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小区路灯管理制度:

1.0路灯、草坪灯管理列入维修班日常维修工作内容,由维修班负责管理,保安员巡查时如发现问题,根据情况填写《发现故障通知单》,交由维修工处理。

1.2路灯、草坪灯开关时间根据时令而定。

1.3清洁班每半月对路灯柱、灯泡清洁一次。

1.4在台风、冰雹(地震)来临之前,由维修工做好切断电源,摘下灯泡等预防措施。

1.5由维修工做好灯柱、灯泡的养护工作,对损坏部位及时维修,确保杆直灯亮,完好无损。

小区路灯属于公用部位的公共设施,这些设施的保修期,有的是5年,有的是1到3年。至于路灯,保修期一般是1年,具体要看开发商和业主签订的质量保修合同规定了多长时间。但保修期期限的设置不能违背 《建设工程质量管理条例》对最短期限的强制性规定。在保修期内,如果公共设施出现问题,包括路灯不亮,由开发商负责维修;若过了保修期,则由物业负责日常维护和修理。

住宅小区公共部位不少,包括住宅基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施也很广泛,比如电梯、给排水系统、供气管道、供电线路、消防设施、绿地、道路、路灯、非经营性停车场、停车库等等。负责小区日常管理的物业公司,有义务对这些设施进行日常的维护和保养。

小区灯一般高度在2.5-3.5米之间,庭院灯风格各异,主要是根据小区风格来选择庭院灯的种类。还有,小区的庭院灯的主要功能是照明还是装饰.单头庭院灯照明正常采用150瓦的钠灯或者100瓦的节能能即可.如果是装饰,可以采用65W暖光节能灯。

根据小区道路的宽度,道路的照度来选择不同的庭院灯头(路灯头),每种灯具设计不一样,配光曲线特性也不一样。小区道路路灯可以选择4米-5米.路灯间距可以选择10-15米。

小区路灯的开关须保证正常的照明,但是不浪费能源的原则。

一、依据季节:根据当地时间,冬天关的晚,如早上7点,春天、秋天约早上6点;夏天早上5点。

二、根据实际需要:如小区路灯设置比较密集,夜晚12点以后可以关闭部分,保证正常照明即可,同时又节约能源。

而小区照明费的问题是根据国家电价执行类别的有关要求以及当地物价局文件的规定:“居民住宅区的路灯、车库照明等公共照明用电,执行一般工商业及其他电价类别。”因此,居民小区内的路灯电价不能执行居民用电价格标准,均按一般工商业及其他电价类别执行。

1,不要光为了美观而去选择庭院灯,虽然led庭院灯款式非常多,会挑的眼花缭乱,但了不要为了好看去选择,因为越款式复杂的,使用寿命越短。

2,庭院灯杆高度一般在3米,3.5米,4米,都是变径杆,热镀锌喷塑,耐腐蚀性非常好,不要为了便宜,而去选择不是热镀锌的管,只喷塑,*是便宜了,但是用了不到半年,就会生锈的,这样会影响庭院灯的美观。

3,庭院灯头有无极灯,钠灯,节能灯,led灯头,一般选择*多的是led灯头,使用寿命长,高亮度,不会像其它光源那样因高压吸附灰尘导致灯罩发黑,安全可靠.灯头瓦数可以根据客户要求订制:如果对亮度要求不高,3.5米高的庭院灯,就可以配置5瓦或8瓦灯头。

4,庭院灯杆高度一般在3米,3.5米,4米,都是变径杆,热镀锌喷塑,耐腐蚀性非常好,不要为了便宜,而去选择不是热镀锌的管,只喷塑,*是便宜了,但是用了不到半年,就会生锈的,这样会影响庭院灯的美观。

小区路灯管理制度:

灯位的布置要与小区的道路规划相一致。由于小区道路的道路情况较为复杂,路口多、分叉多,所以小区照明应有较好的视觉导向作用,一般多采用单侧布置;在道路较宽的住宅小区主干道及出入口位置,可采用双侧布置;在道路交叉的地方和道路产生较大变化处应布置灯位,以发挥灯光对道路的诱导性。

另外在进行小区照明设计时应注意避免室外照明对居民室内环境起不良的影响,在没有遮挡的情况下,灯位离阳台及窗户过近的话,显然是不合适的,这一点主要是通过选择合理的灯具和恰当的灯位来控制,例如尽量将灯具布置在道路远离住宅楼一侧的绿化带内。在绿化景点处则可以采用庭院灯与适量的草坪灯相结合的方式进行灯光布置。在住宅小区中一般不考虑使用泛光灯来渲染环境,因为它很容易对周围居民造成光污染。

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