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小区路灯暗物业负责调整吗

2017-12-31 17:32:07 来源: 佰佰安全网 5185人阅读
导语:

  无论是小区内的灯还是马路上的路灯,都是为百姓在夜间提供照明的工具,那么小区路灯暗物业负责调整吗?今天佰佰安全网就带大家来了解一下。

小区路灯暗物业负责调整吗

行人路灯照明应能为行走和辨别方向提供方便,并且有助于面部的识别。居民在家中,路灯照明有助于发现来人和不受光照干扰(特别是眩光)影响休息。那么小区路灯暗物业负责调整吗物业负责维修管辖区内哪些公共设施呢?下面佰佰安全网就带大家来了解一下这些物业服务小知识

小区路灯暗物业是要负责调的。最高人民法院《建筑物区分所有权解释》明确规定公共照明属于业主共有。另外,物业管理条例及物业收费等相关规定的,物业管理基本服务费中已包括对共有设施日常养护收费。所以小区路灯暗物业是要负责调的。

整小区路灯属于公用部位的公共设施,这些设施的保修期,有的是5年,有的是1到3年。至于路灯,保修期一般是1年,具体要看开发商和业主签订的质量保修合同规定了多长时间。但保修期期限的设置不能违背 《建设工程质量管理条例》对最短期限的强制性规定。在保修期内,如果公共设施出现问题,包括路灯不亮,由开发商负责维修;若过了保修期,则由物业负责日常维护和修理。

住宅小区公共部位不少,包括住宅基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施也很广泛,比如电梯、给排水系统、供气管道、供电线路、消防设施、绿地、道路、路灯、非经营性停车场、停车库等等。负责小区日常管理的物业公司,有义务对这些设施进行日常的维护和保养。

此外,一些小区的部分照明设施,归市政管理。一旦这些路灯出现问题,业主可以向街道或房管部门反映,由电力部门负责维修。

以上就是佰佰安全网给大家介绍的小区路灯暗物业负责调整吗。希望通过我们的介绍可以让大家对小区路灯的维修有所了解。


责任编辑:何显抢

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