小区停车场分类
1、露天停车停车场
露天停车场一般包括在规划停车场用地和小区道路一侧停放，基本每个小区都有，优势是露天停车停车场是目前最快捷的停车方式之一，但对于以前的老小区来说，它却是唯一的停车选择之一。这些老旧小区原本规划的停车位就很少，有的甚至没有规划，所以只好借助小区道路一侧停放，解决一时的车位不足，由于管理上的不规范，可能会经常发生车辆受损和车位占用纠纷。露天停车的另外一个缺陷是需要大面积占用土地，基于住宅停车大多是长期停放的特点，小编不建议露天停车场成为住宅停车的主要方式。
2、地下车库停车场
地下车库停车场一般是目前住宅的主流停车建设类型，也是比较提倡的一种停车方式。它的优势在于不占用土地，充分利用住宅和绿地的地下空间，停车库内的设施也较为全面和规范，车位充足，缺陷也有一点，建设成本较高，维护成本较高，需要合理规划和加强管理来弥补。
小区停车场办理手续
1、申请人到所在辖区的交警大队区停车场管理办公室领取申请表，按照要求如实填写，提供土地证明或者租赁合同的原件及复印件，以备核查;
2、拟开办的停车场内交通标志标线施划完毕，场内安全设施、消防设施等齐备;
3、区停车场管理办公室组织对经营性停车场的初步勘验工作，达到要求的上报市停车场管理办公室，同时将申请表报送行政审批中心。达不到要求的，告知申办人停车场存在的问题，继续完善;
4、市停车场管理办公室对停车场进行现场勘验，达到要求的，通知行政审批中心发放《停车场经营性许可证》;
5、取得《停车场经营性许可证》后，申请人应当到工商行政管理部门和物价部门办理其他相关手续。
小区停车场备案查询
1、在手机中点击已安装的支付宝应用，打开支付宝;
2、打开后，支付宝首页会有很多功能，找到“城市服务”功能项，点击;
3、进入城市服务功能后选择“交通”标签，点开“更多服务”后，选择点击“备案停车场查询”服务;
4、在弹出页面中，选择辖区，输入停车场的名称即可;
5、如果搜索结果为空，则表明此停车场为“李鬼”停车场，否则为已备案停车场。
如何防止小区停车场车内财物被盗
1、最简单的一条，花钱保平安，总有一些时候，贵重财物不方便随身携带，这时可以在后备箱安装一个车载保险箱，将贵重的财物锁到里面。这算是一种十分保险的方法，车载保险箱固定在后备箱中，撬不开，打不破，搬不走，有效保障财物安全。专业的事情用专业的工具去解决，自己也可以省心一点。现在市面上还有智能车载保险箱，能够同时保障人、车、财的安全。
2、无论是什么时候，都不要将车停放在路边或者无人看管的地方。要选择在正规的停车场或公安交通等部门指定的有人看管的停车场，一时找不到停车场或者停车点，应该尽量将车辆停放在人流相对较多的场所和路段。
3、离开车辆前，应该把车上的贵重财物如手机、单反、公文包等随身携带，较大的贵重财物如果不方便带走，又没有安装车载保险箱，应该设法隐藏起来，切勿直接暴露在视线之内。如果实在不放心，可以留下一个人看守财物。
小区停车场车辆被刮蹭怎么办
1、停车熄火查状况，车辆发生刮蹭事故后，应立即选择较合适地点停车。停车后按规定拉紧手制动，切断电源，关掉车子的引擎。在特定情况下应遵守特定情况下的规定，如夜间还要开示宽灯、尾灯。
2、车辆损伤要取证，查看车辆状况。应用数码工具记录现场情况是得当的做法。比如应用手机的拍照功能、随身携带的数码相机对刮擦部位、车况进行记录。通常是要对车前侧、车后侧、碰擦部位等进行多角度拍摄。拍摄画面中最好要有反映双方当事人都在现场的取景。
3、基本信息要记录，记录双方车辆信息与车主信息。记录下双方车牌号、驾驶证、行驶证、保险证等等信息都是必要的。推崇的做法是预先印制好一些表格，以备作发生刮擦事故的协议用，省时省力。
小区停车场丢车怎么办
找停车场管理人员，因为停车场要承担责任。
第一，物业管理公司是受业主的委托对住宅区进行管理，它本身不拥有土地使用权，更无权将车位使用权(实际上是车辆所占位置那块土地的使用权)出租给车主。但因为物业管理公司的职责是受托对小区内的“绿化、环境卫生、公共秩序等项目进行维护、修缮和整治，使之保持正常状态”，对进出住宅区的车辆进行“保管”，正是物业管理公司的职责所在。
第二，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定》和有关规章规定，国有土地使用权人出租自己已取得的国有土地使用权.必须经过政府国土管理部门批准;土地使用权租赁合同，必须办理登记手续，这是一种“要式行为”。避开物业管理公司对住宅区土地无使用权不谈，即使住宅区业主将车位所占土地的使用权委托给物业管理公司行使，那么它将车位所占土地面积的使用权每次出租给车主时，都必须经过国土部门的批准和登记方为有效，但这在实际操作上是做不到的。而保管则只要经过公安交管部门批准取得停车场经营资格，就可从事车辆保管业务，且保管合同不是要式合同。
小区停车场出入口规范
1.出入口位置
(1)公用停车场的停车区距离公共建筑出入口的距离宜采用50～100M。
(2)风景名胜区考虑到环境保护需要或受用地限制时，距主要入口可达150～200M。
(3)机动车出入口距离城市主干道交叉口不小于70M。
(4)距地铁出入口、公共交通站台边缘不小于15M;距公园、学校、儿童及残疾人使用的出入口不应小于20M。
2.出入口数量
停车泊位数越多，出入车辆就越多，出入口的数量也需要相应增加。
(1)50辆机动车停车场，可设置1个出入口。
(2)50—300个停车位的停车场，应设2个出入口。
(3)大于300个停车位的停车场，出口和入口应分开设置。
(4)大于500个停车位的停车场，出入口不得少于3个。
小区停车场产权归谁
目前我国商品房住宅小区停车位存在四种形式：第一种是住宅小区地面停车位;第二种是住宅小区地下停车位;第三种是楼房首层架空停车位;第四种是楼房屋顶平台停车位。对于这四种停车位的物权归属，我们将逐一讨论：
一、住宅小区地面停车位：
所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，是经政府发出的《建设工程规划许可证》批准同意的。房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人(即建筑物区分所有人)便按份共同拥有了该小区宗地号的全部土地使用权。由于地面停车位是直接设置在小区土地表面的停车设施，也就是直接设置在房屋单元所有人按份共有的土地表面上。
