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1、 避开最底层

地下车库最害怕的就是被水淹没,尤其是在多雨的城市之中,地下车库被淹没是很正常的事情。小区停车场都做过防水措施,地下也有排水系统,但是不怕一万就怕万一,在购买地下停车位的时候,最好还是不要选择最底层。

2、 最好在监控摄像头旁边

现在虽然偷车贼很少了,但是偷窃汽车物品的小偷却不少,而且有不少人还专门划车,所以,我们就要有所防范。监控摄像头的监控范围很大,离得近一点就能拍摄的更加清晰,因此,在购买车位的时候,还要看看监控摄像头的位置。

3、 避开过道和电梯口

地下车库有很多交汇之处,汽车就会在这里转弯,如果司机的技术不好就有可能剐蹭到旁边的汽车,因此,这种交汇地带的停车位不要买。电梯口的位置虽然能让我们少走几步路,但是在搬家等时候,其他人和货物也是从电梯经过的,所以这个地方很不安全。

1、 地下停车位尺寸最低是多少

国内对地下车库设计划分四个等级,比如说车辆的长度在6米且宽度在1.8米以下的车辆,建议停车位间的距离不可小于0.5米;车辆与墙面间的距离不可小于0.5米;若车辆长度在6米-8米间的,宽度在1.8米-2.2米间的车辆,两车位之间的间距不可小于0.7米。

若是专门的小型车停车场来说,车位间的距离采用了宽度为2.5-2.7米,长度为5-6米左右的尺寸,如果说奔驰、宝马等豪华系列的车辆,由于车长一般都超过5米。因此停车场基本将停车位设置在6米以上。

2、地下车库车位标准尺寸

根据国家相关停车位标准为:大车停车位宽度不得小于4米,长度在7-10米之间,视车型而定;小车停车位的宽度不得小于2.2-2.5米,长度不得小于5米。 侧面道路小车的单面停车位宽度不得小于5米,双面宽带不得低于6米,大车为8米。

地下车位有产权。经授权单位批准建设的地下停车位,可以按照土地用途和合同约定办理不动产权证,属于商业居住性质的地下停车位产权,需要由开发主体申请登记后才可以办理一手分户登记,使用年限需要根据所在土地产权用途确定。

1、 购买地下车位需缴纳契税、维修基金。地下车位的所有权最长期限为50年,在一些商业办公项目中,地下车位的所有权期限为40年或者更短。此外,与购买房屋一样,购买地下车位也需要缴纳契税和公共维修基金。

2、 明确地下车位的产权。看看地下车位是否属于开发商,也就是说,开发商是否拥有所有权。如果购买地下车位、车库不能办理产权证,则说明车位或车库不能再次出售。如果地下车位是公共设施,开发商对其没有所有权,更不能将车位进行市场交易。

1、 减速下库

地下车库的出入口处往往是急转加陡坡,且很多设计都是,进出车辆同口、近直角转弯。所以一定要控制好车速,临近库底时,一定要降速,否则下雨天轮胎触到车库油漆地面就会打滑,不仅会造成自家车摩擦墙壁,还有可能擦碰别人的车。

2、 下库时用好刹车及灯光

在进入连续弯道的地下车库时,一定要遵守规矩,注意减速,脚不要离开刹车,无论速度多慢都不要解开安全带。遇见盲区时,提前用远光灯提示,让对向来车更容易发现你的车;若允许鸣笛,还可同时鸣笛一声,以增加安全系数。

3、 细心倒车

地库都不大,对倒车技术是个考验。有的地库,还有那种升降型的钢铁停车板,技术不到家,还倒不进那板框里去;甚至车还没倒妥,车已擦坏。建议倒车技术不熟练的朋友,要在地上多练。还有个简单办法:怵倒车的,干脆回避那种升降型的钢铁停车板,另寻停车位。

1、 排查原因

渗漏现象近乎相同,原因却各有不同。我们想要治标还治本,那么首先就是弄清楚漏水的根本原因,才能切中要害,解决根源。一般来说漏水有这几种可能。首先,地下车库的防水工作直接决定了后期使用中防水效果的优劣。因此,如果地下车库防水层没有做好,后期就容易出现渗漏。

另外,施工的质量也十分关键,所谓的“豆腐渣工程”,为了赶进度,省成本,会存在不良施工队草草了事,殊不知这样的工程在后续使用上是存在巨大隐患的。当然,还有可能是因为地下车库装修使用的材料质量不佳,也会导致后续使用中出现渗漏的情况。我们可以根据以上思路对自己的地下车库漏水原因进行排查,进而确定根本原因,方面我们选择最恰当的解决措施。

2、 补救措施

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