现在小区的物业都会在小区里划上停车位,进行收费。很多业主对此都不太理解。那么小区车库收费合理吗?今天佰佰安全网就带大家来了解一下。
如今几乎每家都有机动车,在购买房产的时候也会考虑到停车位、停车费的问题。很多小区会委托物业进行管理,而大多数物业就会针对小区内的业主收取相应的停车费。那么小区车库收费合理吗?下面佰佰安全网就带大家来了解一下这一物业服务小知识。
根据各个地方的物业管理条例,物业公司有权对小区地面的车位收取管理费,但收取的开支只能用于冲抵物业公司的开支,而且必须将开支公示给业主委员会。
物权法 第七十四条 规定 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
物业公司在设置停车位时一定要首先考虑广大业主的需求,如果不经过业主们的同意,擅自用公共面积或道路作停车们的话,业主们可以对其起诉。
同时我国《物权法》规定,决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托,对业主停车进行收费。如因客观原因未能选举产生业主委员会的,可以由物业所在地的居民委员会代行业主委员会的职责。因此,社区居民委员会也是决定收取小区停车费的权利主体。因此,如果经过业主大会决议同意收取一定标准的停车费,那么,该停车费的收入应该是归全体业主所有的,而不是归物业公司来随意开支。
实践中,停车费一部分作为物业管理成本和交纳税金,另一部分作为收益归全体业主所有。
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责任编辑:何显抢
2023.01.07 22:07:09
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