随着现在家家户户都拥有了自己的小汽车,车位变成了一个家庭的必需品。然而,车位又可以细分为人防车位和产权车位,这两种车位从本质上就有着区别,大家在购买车位时,一定要去关注这些区别。
有的人想要购买产权在自己名下的车位,但是在购买之后却可能会发现这些车位不能够去进行转让,而只能够去进行租赁等情况,这是因为没有分清人防车位和产权车位的区别,那么这两者的区别到底是什么呢?
1、买卖不同
人防车位的产权属于国家所以不得进行买卖,但是可以进行租赁,;
产权车位可以和房屋一样进行买卖;
2、价格不同
人防车位的产权使用年限决定了其购买价格比产权车位低的多,有的小区人防车位的价格可能只有产权车位价格的一半。
3、产权不同
人防车位的产权不属于业主,也不属于开发商,产权属于国家;
产权车位一般是开发商出售给购房者的,该类车位是可以办理产权证的,产权属于购买者;
产权车位拥有完整产权的车位,它的使用权限和我们车位所在的土地的使用权限,以及我们住宅的使用权限是一样的,期限满后又可以自动续期。
4、后期风险
产权车位一般情况下的责权利清洗明确,后期出现问题的可能性几乎没有。人防车位面临到期续租和强制征用的问题,后期如果出现问题都比较复杂。
5、用途不同
人防车位的用途,平时用于停放汽车,战时人防办可以免费征用此类车位作为地下人防工程使用。
产权车位的用途仅有一个,就是停放汽车;
6、使用期限不同
人防车位的租赁期限最多只有20年,在此期间租赁者只拥有使用权,超过20年如需使用,需要重新续租。
7、位置不同
产权车位和人防车位可从建筑结构上来看,如果在地下室里面划分区域建设人防地下室,一般小区都被要求进行集中处理,那么人防防护门(防护门和密闭防护门)围合空间里面的车位,那就肯定是人防车位。产权车位没有什么特别的地方
另外,如果你所在的地方拆迁,那么人防车位的部分是不会获得赔偿的。
通过以上的讲述,相信大家已经对于人防车位和产权车位的区别有了全面的了解。如果你想要了解更多的有关于产权车位方面的知识,不妨多多关注佰佰安全网的其他栏目。
责任编辑:李超群
2022.11.09 21:47:39
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