房屋拆迁赔偿差价结算以等价交换的原则进行，实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价，多退少补。房屋拆迁赔偿相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿，再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。而补偿方式：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。产权调换是指拆迁人用自己有产权的房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按照拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算，调换差价以等价交换的原则进行。众所周知，房地产市场价格在拆迁过程中的波动有时会很大，为了保护被征收人的财产利益，防止出现拆迁时点与安置时点不统一，从而损害被征收人财产权益的情况发生，法律对评估时点作出了具体规定。同时评估的内容也绝决不能以偏概全或缺项少项，必须根据评估办法中列举的内容确定。
货币补偿
如果是城市国有土地上的房屋拆迁，一般按照周边类似房地产价格进行补偿，而如果是农村集体土地上的房屋，严格来讲，是宅基地的地价加上房屋的重建成本价。
但如果被拆迁人的房屋属于城中村，周围已经被高楼大厦包围，那么只按照房屋的重置成本价进行补偿显然是不合理的，所以在这种情况下，农村的房屋也可以参照周边类似房屋的市场价争取补偿。
产权调换
无论是国有土地上的房屋还是农村集体土地上的房屋，在拆迁过程中，都应该有选择房屋置换的权利。房屋产权调换的补偿方式，最低应当是按照合法房屋的实际面积进行1:1的安置。
宅基地置换
这种补偿方式仅限于农村集体土地的被拆迁人。有的被拆迁人习惯了集体土地“独门独栋”的惬意生活，并不想搬进楼房居住，在这种情况下，如果当地有用地条件的，可以选择这种方式，要求拆迁方再划分一块宅基地给被拆迁人，并补偿房屋的重置成本价格。
拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。
国有土地拆迁
我国最新的国有土地拆迁(征收)补偿条例《国有土地上房屋征收与补偿条例》经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，2011年1月21日，国务院总理温家宝签署国务院第590号令，公布并施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。
新条例更加注重民意和社会效果。新条例规定，制定规划，应当广泛征求社会公众意见。因旧城改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并修改方案。政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估;被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。
棚户区改造补偿一般包括两种方式：货币补偿和产权调换。不论哪种方式补偿，它都要包括一下前三个方面的补偿：
一.被征收房屋的价值补偿。如果征收的区域属于国有土地，对被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收公告之日被征收房屋类似的房地产的市场价格;如果征收的区域属于集体所有制土地，补偿最低不低于重置成新价，即保证被拆迁人在房屋被征收后居住条件生活质量不降低为准。
二.因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿。这个包括搬家费，空调移机费，临时租房子的租赁费等。
三.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。具体的补偿标准，由于现阶段这个问题国家没有一个统一的法律法规规定，再加上不同地方的政府的政策和具体的操作过程不同而不相同。
一：在一些农村地区，一些老的草泥房子。这种情况比较罕见，但这类人的补偿标准也就是：每平方米1900元。
二：最常见的农村砖瓦房和农民朋友，平方米补偿2400元。
三：农村房屋建设现在比以前好多了。最明显的是外部结构。这部分砖结构的主要形式，赔偿在每平方米2800元。
四：3000元以上两层楼房补偿。
五，属于农民财产土地上的其他物品，将给予同等的赔偿。
六：农村拆迁安置后，每户补偿2万元。
以上是关于农村房屋拆迁的补偿。农民的朋友可以参考一下座位以供参考。
如何计算补偿款?这是一个公式：房屋拆迁补偿=宅基地面积补偿价格*宅基地面积+安置房屋重置为新价格。
