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拆迁补偿方式

2019-06-19 09:24:42 来源: 佰佰安全网 1826人阅读
导语:

无论是农村集体土地上的房屋拆迁还是城市国有土地上的房屋征收,都不能降低被拆迁人原有的生活居住水平,拆迁补偿方式有哪些呢?

拆迁补偿方式

一说到拆迁,大家都两眼放光,意味着即将又诞生拆二代、富二代了。很多人很好奇,家里拆迁时一下子拿到好几套房子,赔了好多钱是一种什么体验呢?爽歪歪!但是更多人好奇,那些拿着拆迁款暴富的那群人,也可很多反而最后过的还不如拆迁之前的生活,拆迁补偿方式有哪些呢?一起和佰佰安全网看看吧。

货币补偿

如果是城市国有土地上的房屋拆迁,一般按照周边类似房地产价格进行补偿,而如果是农村集体土地上的房屋,严格来讲,是宅基地的地价加上房屋的重建成本价。

但如果被拆迁人的房屋属于城中村,周围已经被高楼大厦包围,那么只按照房屋的重置成本价进行补偿显然是不合理的,所以在这种情况下,农村的房屋也可以参照周边类似房屋的市场价争取补偿。

产权调换

无论是国有土地上的房屋还是农村集体土地上的房屋,在拆迁过程中,都应该有选择房屋置换的权利。房屋产权调换的补偿方式,最低应当是按照合法房屋的实际面积进行1:1的安置。

宅基地置换

这种补偿方式仅限于农村集体土地的被拆迁人。有的被拆迁人习惯了集体土地“独门独栋”的惬意生活,并不想搬进楼房居住,在这种情况下,如果当地有用地条件的,可以选择这种方式,要求拆迁方再划分一块宅基地给被拆迁人,并补偿房屋的重置成本价格。

当然,除了上述对房屋损失的补偿外,被拆迁人还有权利要求相应的临时过渡安置费、搬迁补偿费用等。

以上是小编整理的拆迁补偿方式,学习更多的内容请关注佰佰安全网。


责任编辑:慕丹萍

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