不管是老小区还是新小区,楼道里的灯都是大家不可或缺的“依靠”,如果楼道灯不亮会严重影响居民的出行。那么无物业小区楼道灯故障谁修理呢?今天佰佰安全网就带大家来了解一下。
入冬后,楼道灯显得尤为重要,一般有物业管理的小区,楼道灯都由物业负责管理和维修,但如果没有物业管理,维修的事儿就有点儿困难了。那么无物业小区楼道灯故障谁修理呢?物业负责维修管辖区内哪些公共设施呢?下面佰佰安全网就带大家来了解一下这些物业服务小知识。
楼道照明属于公共设施,应由业主共同承担,有物业的小区,这笔照明费用就包含在物业费中;对于没有物业的老旧小区,则该由业主均摊维修费用。所以,只能是由业主们自觉维护。
楼道照明属于楼体的公共设施之一,其出现问题,其维修责任方分下列两种情况:
1、在房屋建筑工程质量保修期内(电气工程质保不低于两年),由开发商责成建筑施工单位进行维修;
2、超出房屋建筑工程质量保修期,由物业利用住房公共维修基金进行维修。最高人民法院《建筑物区分所有权解释》明确规定公共照明属于业主共有。另外,物业管理条例及物业收费等相关规定的,物业管理基本服务费中已包括对共有设施日常养护收费。因此楼道灯的维修,属于小区公共设施的日常养护。楼道灯坏了应由物业公司负责维修。
以上就是佰佰安全网给大家介绍的无物业小区楼道灯故障谁修理。希望今天佰佰安全网给大家带来的介绍对大家有所帮助。
责任编辑:何显抢
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