楼道照明属于楼体的公共设施之一,我们都知道对于有物业的小区来说楼道照明损坏是由物业来负责维修的。那么小区无物业楼道灯损坏怎么办呢?今天佰佰安全网就带大家来了解一下。
楼道灯是楼道专用的照明灯,楼道的照明属于公用设施,原则上安装维护管理是业主及物业分摊的。那么小区无物业楼道灯损坏怎么办呢?物业负责维修管辖区内哪些公共设施呢?下面佰佰安全网就带大家来了解一下这些物业服务小知识。
楼道照明属于公共设施,应由业主共同承担,有物业的小区,这笔照明费用就包含在物业费中;对于没有物业的老旧小区,则该由业主均摊维修费用。所以,只能是由业主们自觉维护。
楼道照明属于楼体的公共设施之一,其出现问题,其维修责任方分下列两种情况:
1、在房屋建筑工程质量保修期内(电气工程质保不低于两年),由开发商责成建筑施工单位进行维修;
2、超出房屋建筑工程质量保修期,由物业利用住房公共维修基金进行维修。最高人民法院《建筑物区分所有权解释》明确规定公共照明属于业主共有。另外,物业管理条例及物业收费等相关规定的,物业管理基本服务费中已包括对共有设施日常养护收费。因此楼道灯的维修,属于小区公共设施的日常养护。楼道灯坏了应由物业公司负责维修。
以上就是佰佰安全网给大家介绍的小区无物业楼道灯损坏怎么办。希望今天佰佰安全网给大家带来的介绍对大家有所帮助。
责任编辑:何显抢
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