记者和业主们来到怡学佳苑售楼处。
在建的怡学佳苑小区，业主们纷纷要退房。
业主们购买的房子出现面积缩水情况。
近日，日照市怡学佳苑小区业主们反映，他们购买的期房面积出现了缩水，要求退房却无法实现。
据报道，部分日照市怡学佳苑小区的准业主都声称要退房。买的期房刚开始施工就要集体退房，究竟是为什么?
业主们告诉记者，他们办理贷款的时候才发现房子实际面积小了，有两栋楼每户少了14个平米，有一栋楼是每户少了8平米。
业主们看好户型，挑好了面积，在去年1月份交了首付，上个月办理贷款的时候发现房子实际面积变小了。居住面积的减小使其无法满足业主的居住需求。
业主们联系了开发商，开发商回复是设计院传输数据传错了，跟他们没有关系，房子还是那个房子，只是面积变小了。
业主们反复去找，最终开发商提出三种解决方案：第一就是将房子挂在售楼处，由售楼处给卖出去;第二就是扣除业主两万违约金，但后期何时还钱没有期限;第三就是走法律程序。
在业主的带领下，记者来到了小区的售楼处，一位工作人员电话汇报了领导后给出了这样的答复，“你们有任何问题，不要上售楼处来，上法院去”。
有任何问题请走法律途径，这就是售楼处工作人员的回应。记者驱车赶到开发商办公地点，但并没有工作人员在。
遇到这样的情况，业主要首先拿起法律武器维护自身合法权益，不能坐以待毙，因为这是对房主很明显的欺诈行为。
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