据报道，云南昆明隶属不同中介地产公司的两名员工，因争抢客户发生肢体冲突，最终升级为聚众斗殴并致一人重伤。记者22日从昆明市公安局盘龙分局获悉，该局近日成功破获一起故意伤害案，四名涉案嫌疑人被刑拘。
图为嫌犯指认现场。
图为嫌犯指认现场。
抢客抢房防同行
中介业务员黄明介绍,在中介行里,独家房源特别重要,如果他们店里获得了一个独家房源,陪顾客看房时,会四五个中介人员一起,有时甚至为了迷惑其他中介公司的工作人员,特意带着看房人从房源周围绕上三四圈,“就为了不让对方知道具体的房源在什么位置,搞得我们都觉得自己跟特务似的。”
黄明自嘲为“特务”,但他们的观察能力和反应速度的确令人佩服。2月27日上午11时许,家住清河一小区的张女士在网上发布了房屋出售的消息,12时许,就有一家21世纪不动产的工作人员联系张女士。
“太快了,中介一开始给我打电话的时候,问我是不是有房子要卖,我还以为是要买房的人。”张女士说,她没想到中介会这么快跟她联系。
最近不少中介关门
传统中介受房地产市场变冷和互联网入侵双重冲击,去年情况尤为严重。其中21世纪中国不动产关闭多家门店,从纽交所退市。
“因为生意不好做,我们之前的店长都辞职了。”黄明说,还有一些有能力的被挖走了,“干我们这一行,流动性特别大,觉得不合适了就走,没有什么束缚。最近房产中介关门的也不少,像是燕子山路最近就有2家中介不干了。”
如黄明所说,市场萎缩,分食者加入,催生了降低佣金和提高提成的价格战。去年12月,思源地产将二手房买卖佣金从原来的2.7%下调至1.5%,今年1月,搜房网把中介费下调至总房款的0.5%。
房地产中介十大违法违规行为大盘点
十类违法违规行为具体为：发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者的行为;诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限贷的行为;采取内部认购或雇人排队制造销售旺盛的虚假氛围以及通过炒卖房号非法牟利的行为;协助当事人签订“阴阳合同”规避交易税费的行为;违反《商品房屋租赁管理办法》规定，擅自改变房屋内部结构分割出租，为不符合安全、防灾标准的房屋提供租赁经纪服务以及低价收进高价租出赚取差价的行为;侵占、挪用房地产交易资金的行为;未履行书面告知义务，强制提供代办贷款、担保服务并额外收取费用的行为;泄露、出售或不当使用委托人的个人信息，谋取不正当利益的行为;未取得营业执照或未在房地产主管部门备案，擅自从事房地产经纪服务的行为;借用冒用房地产经纪人员名义签署房地产经纪服务合同，以及租借房地产经纪人员资格或注册证书的行为。
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