警方查处短租房 遇到租房陷阱如何维权？

北京警方昨日（10日）通报，针对日租房、网络短租房容易存在治安消防隐患、缺乏有效监管等问题，为确保群众居住安全，6月至9月，市公安局组织开展了全市日租房和网络短租房清理整治专项行动，取缔具有群租形态的日租房、黑开旅馆和未经许可经营的日租房、短租房620余户，查获各类违法犯罪人员840余人。

专项行动中，市公安局相关部门在对全市网站日租、短租房源信息进行梳理检查的基础上，组织发动民警深入辖区，重点围绕交通枢纽、繁华商区、高校区域等周边带有日租、短租性质的“民宿”“特色民居”“青年旅社”以及人员更换频繁的出租房屋开展细致排查。对于排查过程中发现的治安、消防隐患，能当场整改的当场整改，不能当场整改的，第一时间约谈房屋出租人，开具《限期整改通知书》并按时回访，对重大突出的安全隐患，及时报告属地街乡政府和消防专业部门开展联合整治。

据了解，专项行动开展以来，市公安局共开展集中宣传活动1.4万次；排查发现日租房3700余户、新登记租住人员7.9万人；消除治安隐患4200余处、消防隐患1.3万处；取缔具有群租形态的日租房、黑开旅馆和未经许可经营的日租房、短租房620余户；查获各类违法犯罪人员840余人。

■案例

查处“黑公寓”

专项行动中，民警发现，自去年11月开始，西城区某房地产经纪有限公司在没有取得相关行业许可的情况下，擅自经营短租业务，并拥有“黑公寓”17间，均为开间式的公寓房，每间建筑面积66平方米，有1至2个床位不等，以日租的形式向外出租，日租金340至360元。租房信息主要是在网站上发布，在查明相关情况后，西城警方对“黑公寓”主要负责人崔某某、陈某某、王某某处以行政拘留5日处罚，并要求其立即停止违法租赁行为。

遇到租房陷阱如何维权？

在租房时，如果确实需要与他人合租，尽量选择与自己熟悉的同学、朋友、老乡等共租一套房屋。这样平时可以互相照顾，而且在纠纷发生后，有利于快速结成统一战线，以免孤身作战，维权困难。

在签订租房合同前，应该选择正规的房屋中介公司，或者直接找房屋所有权人租房，仔细核对房产证、身份证等各类证件，审查中介公司的委托手续，同时应当尽量事前走访所租住房屋所在地社区、居委会、派出所等，了解房屋的真实状况。如果房屋从个人手中转租，也就是俗称的“二房东”，要尽量弄清“二房东”的出租权限，弄清其工作单位、家庭住址、身份证号码等。

在签订租房合同时，对于合同条款约定的租金、违约金、押金、违约条款、免责条款、合同解除等事项，要多加考虑和斟酌，以免到时候维权找不到合同依据。

在合同履行过程中，对于房租、保证金等的给付，应当保留相关票据，以免事后难以取证。对于每次预付房租的金额，尽量避免一次性支付过多房租的情况，以免损失扩大。

遇到租房陷阱维权时，最需要的就是证据，因此，大家在平时租房时，一定要注意证据的收集保存。想了解更多租房陷阱维权及预防上当受骗相关的安全知识，请继续关注本安全网站。