警方查处短租房 常见的租房陷阱你一定要知道

北京警方昨日（10日）通报，针对日租房、网络短租房容易存在治安消防隐患、缺乏有效监管等问题，为确保群众居住安全，6月至9月，市公安局组织开展了全市日租房和网络短租房清理整治专项行动，取缔具有群租形态的日租房、黑开旅馆和未经许可经营的日租房、短租房620余户，查获各类违法犯罪人员840余人。

专项行动中，市公安局相关部门在对全市网站日租、短租房源信息进行梳理检查的基础上，组织发动民警深入辖区，重点围绕交通枢纽、繁华商区、高校区域等周边带有日租、短租性质的“民宿”“特色民居”“青年旅社”以及人员更换频繁的出租房屋开展细致排查。对于排查过程中发现的治安、消防隐患，能当场整改的当场整改，不能当场整改的，第一时间约谈房屋出租人，开具《限期整改通知书》并按时回访，对重大突出的安全隐患，及时报告属地街乡政府和消防专业部门开展联合整治。

据了解，专项行动开展以来，市公安局共开展集中宣传活动1.4万次；排查发现日租房3700余户、新登记租住人员7.9万人；消除治安隐患4200余处、消防隐患1.3万处；取缔具有群租形态的日租房、黑开旅馆和未经许可经营的日租房、短租房620余户；查获各类违法犯罪人员840余人。

■案例

查处“黑公寓”

专项行动中，民警发现，自去年11月开始，西城区某房地产经纪有限公司在没有取得相关行业许可的情况下，擅自经营短租业务，并拥有“黑公寓”17间，均为开间式的公寓房，每间建筑面积66平方米，有1至2个床位不等，以日租的形式向外出租，日租金340至360元。租房信息主要是在网站上发布，在查明相关情况后，西城警方对“黑公寓”主要负责人崔某某、陈某某、王某某处以行政拘留5日处罚，并要求其立即停止违法租赁行为。

常见的租房陷阱

陷阱一：房东问题。租赁交易中的房东问题一般都是指假房东。即骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，最后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证。如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件。如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。

陷阱二：收费问题。租赁交易中的收费问题一般指的是看房费、信息费、咨询费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费、信息费或咨询费，然后声称房屋已出租、房东不在等，一拖再拖，而租房人缴纳的费用则绝不退还。在收费问题上，建议租房者一听到“看房费”类似的话语时最好敬而远之。推荐租房人选择大型房屋中介公司进行租赁交易，特别是一些知名的大型房产中介，一直承诺“不成交不收费”，在给租房者找到合适的房屋之前，他们会完全免费地为租房人服务。

陷阱三：物业交验问题。租赁交易中最易忽视的细节是物业交验问题。小中介不会为租房者提供正规的物业交验，随之而来的是那些其实不必要花费的水电费、煤气费、电器维修费等。在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时，一定要经过正式的物业交验过程。并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，然后作为其合同附件收好。最好注明如果出现故障，维修费用由谁来承担。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，对水、气、电、电话等相关费用是否结清加以查实，以免给自己带来不必要的麻烦。

陷阱四：押金问题。租赁交易中的押金问题一般是租房者合同期满要求退租时，房主以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣房客的押金，造成房客不必要的损失。在押金问题上，目前市场上的惯例一般为押一付三、押二付三或押二付四。在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，最关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要最终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。

租房时要注意的问题太多，大家一定要多加提防，以防被一些骗子忽悠，掉入租房陷阱。想了解更多租房陷阱形式及预防上当受骗相关的安全知识，请继续关注本安全网站。