在买房这个问题上,很多人都纠结是买老破小的二手现房,还是买新楼房的一手期房,当然每个人的想法和意见是不同的,一旦买了二手的老破小房子,改造的时候有些事项一定要注意起来。
对于想要立马入住的人来说,其实二手老破小改造一下也是可以变成自己想要的风格的,不过在二手老破小房子的改造中,有些事情一定要注意起来,下面来看看二手老破小房子改造一般需要注意些什么吧!
1.房屋整体构造情况
了解清楚整个房屋的构造情况,房屋结构常见有钢筋混凝土结构和砖混结构,楼层低且楼龄超30年的旧房,大多属于砖混结构。这类房型的竖向承重为砖墙和砖柱,横向承重为房屋面板和钢筋混凝土楼板。承重墙不能随意改动,如果要改造建议在专业人士或者是室内设计师的专业下改造。
2.做好规划再动工
明确好户型情况后,根据实际需求,看是需要整体改造还是局部改造,规划好预算再进行拆除整改。这里建议选择专业的设计师协助,设计与需求相符合的图纸,方便后续整改施工更快捷,方便,安全。
3.水电布置别偷懒
二手房楼龄老旧,建议必须做水电改造,一是解决隐藏的安全隐患;二来是避免后续使用大功率电器,出现电线短路的情况;三是原户主设计需求并非和现在所规划使用一致。下水管道也建议重新规划,可以解决后续居住的反味、蚊虫干扰等问题。同时,要做好防水测试,避免出现墙面回潮和地板发霉的现象。
如果买了二手老破小房子,在改造的时候一定要注意,想要装成自己满意的样子,需要先了解房屋的整体构造,另外提前做好规划之后再开施工,在进行水电布置的时候可不能偷懒。
责任编辑:李超群
2022.08.27 23:22:22
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