物业有权对业主违章搭建提起诉讼吗

有很多业主不顾邻居劝阻以及物业制止，一意孤行的进行违章搭建。这种做法不但非常不妥当，而且也触犯了相关法律法规。物业有权对业主违章搭建提起诉讼吗?下面佰佰安全网小编为您介绍。

物业公司在小区内进行物业服务的依据是其与建设单位签订的《前期物业服务合同》或经业主大会依法选聘后与业主委员会签订的《物业服务合同》，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《审理物业纠纷解释》)第一条明确规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”

物业服务合同应属集体契约，其成立不以每一位业主签字同意作为其生效的条件，业主虽然没有亲自在物业服务合同上签字，但《审理物业纠纷解释》第一条已明确规定，业主是物业服务合同的当事人，故业主违章搭建的行为是否构成违约，要看其是否违反了合同的约定。

一般情况下，物业服务合同中都规定，禁止业主在使用物业时在天井、庭院、平台、阳台、露天、屋顶以及道路或者其他场地搭建建造物、构筑物，对违反这一规定的，物业公司有权制止。业主不得从事物业服务合同规定的禁止行为既是对其他业主的义务，也是对物业公司的义务。

业主违反物业服务合同，违章搭建的行为构成了对物业公司的违约，物业公司可以提起诉讼。《审理物业纠纷解释》第四条规定：“业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。”该条规定亦为物业公司以自己名义提起诉讼提供了法律依据。

希望大家看过上面的内容之后，能够真正意识到违章建筑的危害性。作为物业如果制止不成，可以寻求相关部门帮助，实在不行也可以对违规业主起诉。小区建筑中哪些部位需严格管理?平时多关注物业服务小知识，相信这个问题难不倒大家。

责任编辑:何显抢