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佰佰安全网 > 佰佰知识 > 安全百科 > 自然灾害 > 地震后财产损失

如果发生地震的时候房屋没有经过房地产商交付给用户,根据我国“合同法”,标的物的损害,损失的风险,在标的物交付之前由出卖人交付后由买方承担,但法律另有规定或者当事人,除非另有约定。因此,开发商在交付房屋在地震之前,房屋损坏,损失由开发商承担,交付后的房屋由买家承担。由此产生的纠纷,向人民法院提起诉讼。

如果是贷款买房,遇到地震,仍需还贷。因为除了与银行签订借款合同外,还要签订房屋抵押合同,这两份合同属于主从关系,虽然因为地震导致房屋标的物灭失,从而导致房屋抵押合同终止,但不影响借款合同的有效性,借款人仍要承担还款责任。

近年来房价节节攀升,对于我们这代人来说,一套房子可能是自己和父辈半辈子的收入,甚至还房贷要还到退休。现在很多保险公司推出了地震险,为了避免财产的损失,可以购买房屋地震险,例如:平安保险其保障金额最高可以达到150万元。

承保地震风险责任的华安"福满堂"家财险,"5.12"地震之后,华安"福满堂"家财险高调亮相,在四川成都,它涵盖地震险的保障很是吸引人。根据条款, 年缴保费876 元,即可获得50 万元的房屋建筑及室内财产的保险保障;此外还可获得5万元的管道破裂及水渍险保障、10 万元的第三者法律赔偿责任保障、5 万元的家电用电安全保障,法定节假日最高赔付金额可自动提升10%。

2015年8月20日,全国首个农房地震保险试点在云南省大理白族自治州启动。启动仪式上,大理州人民政府与诚泰财险、人保财险、平安财险、大地财险、中华联合、中再财险6家公司签署战略合作协议和农房地震保险试点协议。诚泰财险、人保财险、平安财险、大地财险、中华联合5家公司签订试点共保协议。

如果发生强烈的地震,银行还会推出一些列的便民服务,例如汶川大地震后,建设银行四川省分行推出了“抗震救灾期间无取款交易介质受灾客户救急取款”服务,对于阿坝、绵阳、德阳、广元、雅安、成都等地受灾客户,无法提供银行卡、存折等交易介质的,凭有效身份证明和取款密码,可获得3000元以下的救急取款;如无法提供身份证明,经核实开户信息、取款密码等要素无误后,也可获得1500元以下的救急取款。此外,针对持卡人因特殊原因无法及时偿还信用卡透支金额的情况,建行特地把信用卡还款期限延长到6个月。

工商银行四川省分行规定本人凭有效身份证明或取款密码到营业网点取款;还可以针对“三无”客户(没有身份证、卡折、没有设置或忘记取款密码)推出的最简化方式,即由客户本人到银行网点,报出自己姓名,经系统检索,核实该客户信息(包括年龄、住址等),确认无误后就可以取款。

1.人身险地震可以获得赔偿

首先,国内绝大多数寿险公司都将地震纳入了承保范围。以人的身体和寿命为保险标的的人身保险,包括寿险(定期寿险、终身寿险、两全寿险等)、个人意外伤害保险、个人意外医疗保险、旅游意外险等的保险责任,一般均包含地震责任。购买这些保险的客户在地震中身故或伤残将能获得相关赔偿,受伤以及接受住院治疗也将能根据合同约定获得保险金给付。

2.家财险地震赔偿常需特别约定

地震破坏面积大,后果严重,损失难以估量,灾后的重建花费巨大,往往会远超出保险公司的偿付能力。因此财产保险公司不会轻易承保地震风险。如在传统的家庭财产保险条款中,会明确将“地震及其次生灾害所造成的一切损失”列为责任免除。不过,随着我国保险业整体实力的增强,以及保险公司自身风险管理及偿付能力的提升,目前国内已经有不少财产险公司会通过“特别约定条款”等方式提供地震损失赔偿。也已有部分实力较强的险企直接将地震风险纳入了家财主条款。

1.对于因为天气原因等不可抗力的原因引起的房屋倒塌问题,国家相关部门会给予相关受灾群众相应的补助。因此,地震引发的房屋倒塌会得到国家一部分补助。

2.如果发生地震的时候房屋没有经过房地产商交付给用户,根据我国“合同法”,标的物的损害,损失的风险,在标的物交付之前由出卖人交付后由买方承担,但法律另有规定或者当事人,除非另有约定。因此,开发商在交付房屋在地震之前,房屋损坏,损失由开发商承担,交付后的房屋由买家承担。由此产生的纠纷,向人民法院提起诉讼。

3.如果参保了地震险,会根据相关条款,由保险公司承担相应的损失。

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