地震后房产怎么办

地震导致的房屋倒塌不会得到国家的赔偿。地震是合法的不可抗力的重大自然灾害。根据法律规定，这些受损房屋是难以得到适当的补偿，国家，集体，组织和其他公民没有支付赔偿金义务。但是对于因为天气原因等不可抗力的原因引起的房屋倒塌问题，国家相关部门会给予相关受灾群众相应的补助。

如果发生地震的时候房屋没有经过房地产商交付给用户，根据我国“合同法”，标的物的损害，损失的风险，在标的物交付之前由出卖人交付后由买方承担，但法律另有规定或者当事人，除非另有约定。因此，开发商在交付房屋在地震之前，房屋损坏，损失由开发商承担，交付后的房屋由买家承担。由此产生的纠纷，向人民法院提起诉讼。

如果是贷款买房，遇到地震，仍需还贷。因为除了与银行签订借款合同外，还要签订房屋抵押合同，这两份合同属于主从关系，虽然因为地震导致房屋标的物灭失，从而导致房屋抵押合同终止，但不影响借款合同的有效性，借款人仍要承担还款责任。

近年来房价节节攀升，对于我们这代人来说，一套房子可能是自己和父辈半辈子的收入，甚至还房贷要还到退休。现在很多保险公司推出了地震险，为了避免财产的损失，可以购买房屋地震险，例如：平安保险其保障金额最高可以达到150万元。

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责任编辑:孙殿伟