电梯费收取标准
根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：
按家庭人数收费：每人每月最高10元；
按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元；
12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价；
多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价；
未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；
企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；
住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准。
需要注意的是：物业费的收取标准并不一定采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，且小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。不同城市电梯费收取标准有所差异，以上数据仅供参考。
存在的主要问题
住宅小区电梯主要存在以下问题：一是部分小区电梯底坑积水严重，且未及时排除，长时间腐蚀电梯主板和零件，存在事故隐患;二是部分小区物业公司没有认真履行安全管理主体责任，安全管理不到位;三是电梯维修、改造资金欠缺，电梯易损件、零配件磨损后更换、维护不及时，导致电梯停梯、关人现象严重;四是警示标志、乘梯须知等普遍受到图鸦或损坏;五是住户在装修过程中对电梯爱护不够，装修渣土、混凝土掉入电梯厅门缝隙，致使电梯产生故障的现象也很严重。
存在问题的主要原因
一是小区土建初期埋下隐患。小区开发商在建设初期工程中，对于电梯质量安全考虑不足。比如底坑积水问题，开发商拟用水泵抽水，而实际上在小区建成后，如果物业管理公司责任心不强或者水泵损坏都会导致抽水不及时，造成安全隐患。
小区电梯使用要注意事项：
随后随便去一家开锁行，只见商户拿出一个小小的机器，电梯卡在复制器随意一刷，各种信息一应俱全。在整个复制电梯门禁卡的过程，商户没有询问我们的身份，也没有询问电梯卡的用途，短短几秒钟的时间，就成功拿到了复制好的电梯卡。
复制电梯卡要将母卡上的信息全部复制，而门禁卡与个人住址信息密切相关，因此在复制门禁卡时，可能会泄露个人的基本信息。
卡能随意复制，门能随意进出，业主的人身与财产安全得不到保障。所谓的复制神器将变成心怀不轨者的作案利器。
同时小区门禁系统安全受到威胁，大量加密程序被破解，提高小区管理成本。
电梯安全小知识：
l、从事电梯安装、维修10年以上，注册资金500万元以上；
2、安装、维修过额定速率2.5m／s，控制方式有变频、变压、电脑等方式的电梯；
3、企业自有职工80人以上；
4、企业经理应具有从事电梯安装、维修管理工作5年以上的资历，有较丰富的电梯安装、维修管理经验；
5、企业技术负责人应具有机电专业高级技术职称，并有5年以上电梯安装、维修管理经验；
6、职工中应具有6个以上机电专业工程师，其中至少有3名以上经培训合格的电梯质量检测专业工程师；
7、企业拥有一定数量的熟悉电梯安全、质量及安装、维修技术方面的技工。其中：电工不少于全员人数的30%；电气焊工不少于全员人数的10%；起重工不少于全员人数的10%。
小区电梯作为小区的共用设施，如果出现问题由物业公司负责日常维护与管理。业主在缴纳物业管理费用的时候，已包含了电梯的保洁、维护等费用。物业管理处应该安排工人做电梯的日常清洁和维护，同时还应与专门的电梯维修公司挂钩，以保证当电梯出现故障时，能及时抢修。至于电梯故障维修的费用，数额比较大的时候，就从业主缴纳的住宅专项维修基金中扣除。
现行的相关物业管理规定也明确把电梯维护列为物业管理的范畴。国务院发布的《物业管理条例》提出，电梯、绿化等小区的共用设施由小区物业管理处负责管理。这些物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，物业管理应当及时进行维修养护，有关业主也应积极配合。
另外，《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。而共用设施设备是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、路灯、沟渠、非经营性车场、车库、公益性文体设施等。
小区电梯监控是可以看的，如果有正当理由，居民可以向小区物业提出查看监控资料。
1、可以找到小区的监控室进行查看录像的（可以问小区的保安或打小区的服务电话进行询问），小区的监控录像作为公共设施，主要是为民设施，所以民众有需要都可以查看，不过查看监控录像必须是用作正当用途；
2、找到监控室，如果管理员告诉您需要警察出面才行查看监控录像，那您必须就要报警，然后警察介入才可以进行查看录像。
