女子买二手房 过户时竟被法院查封

今年5月，赵女士通过一家中介公司，购买了一套二手房，但在过户时却发现，这套房屋竟然早就被法院查封了。

赵女士购买的二手房位于巴南区申烨·太阳城，如今已经装修入住。赵女士告诉记者，这套房屋是通过重庆三科房地产经纪有限公司按揭购买的。当时，卖方和中介公司只告诉她，房子有按揭，抵押在银行。觉得对房子满意的赵女士，最终交了14万首付款。可是8月底，“我们去把税都上完了，到最后一步过户”前往房交所办理过户手续的赵女士，却遇到了问题。

赵女士告诉第1眼记者，据她了解，卖方因为欠款1万多元多年不还，被债主起诉，重庆铁路运输法院查封了这套房屋。出现问题后，赵女士立即联系了卖方，对方承诺一周之内解决。但一周之后，承诺却并未兑现，而且还经常联系不上卖方。

中介公司的负责人李经理介绍说，在过户之前，他们也不知道赵女士购买的这套房屋已经被查封。

23号中午，赵女士当着第1眼记者的面，再次拨打了卖方刘先生的电话，这一次，电话终于打通了。刘先生表示，下周一确保能处理好房屋被查封的问题，尽快帮赵女士完成过户。赵女士希望，刘先生这次能遵守承诺，可别再玩“失踪”了，她也想借此提醒购买二手房的市民朋友，购买房屋之前一定要去房管部门，将房屋状态，例如抵押、查封等情况查询清楚，以确保房产能够顺利过户到自己名下。

一套房屋，动辄几十万、上百万，对每个家庭来说都是“大事儿”。那么，在买房的过程中，如何避免纠纷，或者在纠纷出现时如何最大限度维护自己的权益呢？佰佰安全网接下来就与您聊聊这方面的购物维权小知识。