购物 手机

二手房贷款过户流程有哪些

2019-05-14 15:12:35 来源: 佰佰安全网 1709人阅读
导语:

年轻人积蓄不多只能买相对便宜点的二手房,但是没想到二手房贷款如此麻烦,那么二手房交易贷款过户流程是怎样的呢?

我们在购二手房时常是与对方卖家进行直接交易的,然而很多时候由于资金不足也想利用贷款的模式来买房,那么二手房,贷款过户流程是怎样的呢?今天小编就来为您详细讲解一下吧。

二手房贷款过户流程有哪些

1、递交材料,提出申请。买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、评估。根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、交首付,办理过户。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷。领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

以上就是小编整理的关于二手房贷款过户流程的知识,希望可以对感兴趣的您有帮助,佰佰安全网关于二手房这方面的常识正在更新当中,如果您有兴趣,可以持续关注哦。


责任编辑:陈淼琪

  • 评论
  • 评论
以下网友言论不代表佰佰安全网观点 发表

相关阅读

为更好的为公众说明安全知识的重要性,本站引用了部分来源于网络的图片插图,无任何商业性目的。适用于《信息网络传播权保护条例》第六条“为介绍、评论某一作品或者说明某一问题,在向公众提供的作品中适当引用已经发表的作品”之规定。如果权利人认为受到影响,请与我方联系,我方核实后立即删除。

小编推荐