面朝大海？老人买房被忽悠

南京市民于先生在山东乳山市购买了一套房子，按照销售人员的说法，这套房子是面朝大海的海景房，可以供于先生安享晚年或者家人度假的时候居住。可是当于先生付完定金去山东看完房子之后怎么也高兴不起来。说好的面朝大海却被一堵墙堵住了，而当于先生提出退定金的要求，对方也不予理睬。

南京市民于先生说，今年5月份，他看到一个宣传，得知山东威海地区有海景房销售，就跟着南京的一家销售公司去山东看房，几天的时间看了三四处房地产项目，最后他和老伴看中了乳山市的一处休闲度假综合体项目。

于先生表示，当时看了样板房，到14楼看得很好，窗户前面就是大海，左右还有风景，真正的面朝大海。在看完14楼的带海景的样板房后，销售人员又带他看了6楼不带海景的样板房。于先生当即决定，要购买带海景的房子。销售人员告诉于先生，于先生想要购买的70多平米的户型，只有8楼还有一套。

在销售人员的劝说下，于先生就没有要求到8楼的那套房子里实地查看，就签订了认购协议，并且现场支付了5万元的定金。回到南京后，于先生总觉得心里不踏实。前段时间他又再次赶到山东乳山，去看了自己当初自己买到的房子，一进房间心里顿时就凉了半截。

于先生表示，站在客厅里一看，外面有个墙挡住视线，又到里面卧室一看，正前方是一堵墙，右边也是一堵墙，和当初自己看上的海景房样板间相差太大。于先生提供的现场画面显示，这套房子的客厅和卧室的确都面朝大海，但是靠近右侧卧室的窗户外面几米处，正对着一栋房子的山墙，窗户右面，则是自己这栋楼和对面那栋楼的连接墙，只有左侧一片狭小的视线可以看到大海。客厅的视线同样受到阻挡。

事后，于先生多次找到这家销售公司，表示，自己不想要这套房子了，想拿当初购房的5万元定金，都被拒绝。销售人员表示，购买房子之前，于先生并没有主动要求去看自己购买的房子。签了协议了又不想买了那肯定不能退定金。

法律界人士表示，依据我国《合同法》第54条规定，当事人一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。业内人士表示，开发商在销售房子时，有义务将不利因素予以公示，特别是会影响购房人决策的重大不利因素，更有主动告知的义务，否则就构成违法。目前，销售公司表示将积极跟开发商沟通，为于先生办理退房、退定金的手续。

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