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2020年5月份财产安全事件盘点-购房限制事件

2020-06-29 14:31:10 来源: 佰佰安全网
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消费者在购买、使用商品和接受服务时,首先考虑的便是商品和服务的卫生、安全因素,不希望因卫生安全方面存在问题,导致生病、身体受到伤害,甚至产生生命危险。

购房限制事件

很多人将买房当成一种投资,想要阻止得从根上入手。

2020年5月份财产安全事件盘点

海南:赠与的住房 不受住房限购套数限制

海南近日出台本地居民多套住房限购政策细则,其中赠与的住房,不受本地居民家庭只能购买2套住房的数量限制。

根据三亚市住房和城乡建设局主管的三亚市工程建设质量安全协会官微5月26日发布的信息看到,5月22日,海南省住房和城乡建设厅出台了《关于明确本地居民多套住房限购政策及现房销售有关问题的通知》。

在住房限购方面,海南规定已拥有2套及以上住房的该省户籍和常住居民家庭,停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房,从2020年3月8日零时起实施。上述住房,包括商品住宅、保障性住房、安置住房和自建房,含新房和二手房。由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部,其随迁员工购房政策享受本地居民同等待遇。

经合法继承、司法裁判的住房,不受住房套数限制, 可以凭有效法律文书,办理不动产登记等手续。赠与的住房,不受住房套数限制,可以凭赠与合同办理合同网签备案和不动产登记等手续。赠与方已赠与非直系亲属的住房套数,仍视为赠与方实际拥有的住房套数。通过合法继承、司法裁判、司法仲裁、赠与或征收补偿安置等方式获得的住房,均纳入家庭实际拥有的住房套数计算。

稳妥推进房地产税立法 这些关键问题需要解决

《中共中央 国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》。意见指出,要加快建立现代财税制度,稳妥推进房地产税立法。

按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。

首先,房地产税是以区域性税种还是全国统一税种征收。全国各地的情况不一样,有的地方房子十分热销,十多万元一平米也抢不到,而有的地方房子即使“白菜价”也无人问津。因此,如果全国“一把尺子”征收房地产税,可能导致各地楼市冷热更加不均。

其次,房地产税是以面积征收还是以房屋的价值征收。有专家提出,房地产税的起征点应该超出人均30平方米。这看似公平,实质不公。因为房子的价值不只是体现在面积上,还与房屋所处的地段、环境、质量等因素有关。有的市中心高档小区房价甚至是市郊普通小区房价的十倍以上。

另外,房地产税是先征豪宅还是普通住宅也同时开征。这几年,深圳、重庆、上海等地在征收房地产税方面进行了一些尝试,包括率先征收“豪宅税”等。例如,深圳市对于“豪宅”的认定,是住宅小区建筑容积率在1.0(含)以下;单套住房建筑面积144平米以上;实际成交价高于规定的所在区域普通住房价格标准。笔者认为,深圳对“豪宅”的认定标准,是比较合理的。


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