有的小区公园管网老旧,那么小区老旧供暖管网应由谁维修呢,下面佰佰安全网为大家介绍一下。
据了解,从上世纪90年代开始,省城陆续开始集中供暖,当时有不少小区率先安装供暖管道。经过了十几年,这些管网大都出现了老化,热水流通循环速度非常慢,还经常出现漏水情况。那么小区老旧供暖管网应由谁维修呢?下面佰佰安全网为大家介绍一下。
根据国家标准,供暖管道使用期限是10年,暖气片为12年。设施的老化造成了供暖循环的不畅通,而超出使用期限的老式暖气片、管道也不节能。
据了解,造成小区内的供暖管网“三不管”的原因,是小区内部管网维修并没有一个统一的标准。根据供热规定,供热设施的界限以入户总仪表为准,而物业管理规定则是以分户计量装置或者入户端口为准。
对于老化供暖设施改造难一事,热企一致认为,供热设施以每栋楼前的楼前阀(红线)为界限,红线外的部分归供热企业管理,通往居民家的管道属于产权人或产权单位,应由他们管理维护。
“根据物业管理规定,我们理解的入户应当是到每户居民的家中。”对此,不少物业则认为,楼道内的供暖设施应该由热企管理维护。目前,供暖设施大都已经移交给供热企业,物业方缺乏专业人员对供暖设施进行维护。
物业的管理对小区来说是很重要的,尤其是一些室内设施维修,下期佰佰安全网会为大家讲到小区物业负责业主哪些室内设施维修,想要了解更多的物业服务小知识请到佰佰安全网。
责任编辑:何显抢
2022.11.02 21:03:55
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