房产开发商欺诈纠纷如何索赔

开发商为了卖房、为了盈利，有时候会采用散布虚假消息等欺诈手段，去吸引购房者购买房屋。那么，根据我国法律的规定，房产开发商欺诈纠纷如何索赔呢？下面佰佰安全网将为您做一个较为具体的阐明。

自然，如果在房屋买卖过程中开发商做出了“欺诈行为”，依照《消费者权益保护法》第49条，应当按照消费者的要求增加赔偿，增加的赔偿金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。

“商品房”作为商品之一，受市场因素的影响，由买卖双方协商进行买卖，属于消费者为生活消费需要购买、使用的商品，应当适用《消费者权益保护法》。所以，房地产纠纷也应当适用《消费者权益保护法》。

那么，开发商哪些行为属于欺诈行为呢？

（1）销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；

（2）销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的；

（3）一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；

（4）销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；

（5）虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的；

（6）故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的；

（7）采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的；

（8）利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。

如果开发商在销售商品房的过程中出现以上几种情况的，并且开发商是故意或明知的，购房者可以以开发商作出欺诈行为为由而依据《消费者权益保护法》第49条要求其双倍赔付。

以上法律内容，希望对您能有所帮助。实践中出现的房地产纠纷案中，不乏有认为开发商在售房过程中有欺诈行为而要求双倍赔付者，但胜诉的却寥寥无几，其原因就在于对商品房买卖中的“欺诈行为”的理解存在问题。因此，建议消费者在遇到前述问题时，最好是及时的去咨询一下专业的律师，让律师利用他们的专业的知识帮助您维权。

接下来我们要介绍的内容是购房常见问题与维权方法，欢迎常来佰佰安全网关注更多购物维权小知识。

责任编辑:邹兰