房屋租赁纠纷归谁管辖

随着21世纪的到来，全面小康生活的推进，大家的生活质量提高了，但是伴随而来的物价上涨也是人们难以控制的局面，房价上涨的厉害让人们成为买房困难户，多少人曾梦想着在这座城市有一个属于自己的家，买房难那就租房，租房大家并不陌生，可是这租房里面的租赁纠纷问题也是常见的，有些人为此大打出手，今天小编就来给大家讲一讲房屋租赁纠纷归谁管辖。

《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》(1986年1月7 日)规定，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般 应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的， 也可由被告户籍地或居所地法院管辖。 上述规定仍是确定房屋租赁纠纷的管辖权的有效意见。

(1)房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地法院管辖;

(2)个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或 居所地法院管辖。

【法条链接】第五十三条:房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承 租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 第五十四条　房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

第五十五条；住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和 其他租赁条款。

第五十六条；以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有 土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由 国务院规定。

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责任编辑:何显抢