房屋租赁纠纷怎样和解

如今，多数人都有过租房经历，对于暂时没有买房计划或在某地暂居的人来说，租房生活是基本手段。一旦租房，必然需要签订房屋租赁合同，看似有保障，但租赁纠纷摩擦却也屡屡发生。那么遇到房租租赁纠纷，应该怎样和解呢?下面就由小编来给大家讲一讲房屋租赁纠纷怎样和解的安全小常识。

我们来看看一个小事例了解和解详情：“我租刘某门面房已两年了，生意还可以，房屋租期马上到了，我想续租，可刘某以自己要用为理由，不再给我续租，可我已投资了几千元，怎么办?”2017年5月10日上午，在西曲沟村租房做小火锅生意的李某来到村调委会，愁眉苦脸地对调委会调解员李金灵说，希望他能出面调解一下自己遇到的租赁纠纷。听完李某的讲述，李金灵和李某一起来到村里找到房屋主人刘某。

李金灵详细询问了李某和刘某两家的纠纷情况。经了解，双方2015年签订租房协议，于2017年5月合同到期。当初，合同签订后，李某出于安全和开火锅店环境的需要，花费几千元，统一更换了门窗。本以为能干上几年，就可以收回投资。没想到仅干了两年，房主刘某看到生意还行，便动了自己干的心思，不再同意续签房屋租赁合同。李某想既然不能干了，便想减少点自己的损失，就想让房东承担当初自己安装门窗的费用。可刘某坚决不同意，要强制收回房屋。

调解员李金灵把双方当事人请到曲沟镇人民调解委员会开展调解。双方一坐下来，就因该不该续约、换门窗的费用该由谁承担、承担多少等问题发生了争吵。为防止矛盾升级，调解员把双方当事人分开，分别进行沟通、交流，并用“剥笋壳”的方式对问题逐个进行调解，向双方详细阐述《中华人民共和国合同法》和《最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等规定，接着又从情理的角度劝导双方做什么事不能只看钱，毕竟“金钱有价情无价”，要本着以和为贵的原则解决问题。

通过调解员析法释法、温情疏导，一起房屋租赁纠纷圆满化解。双方同意解除租赁合同，房东刘某补偿李某更换门窗的费用200元。双方尽弃前嫌，握手言和。

调解寄语：现如今，租赁活动越来越普遍，租赁纠纷也时有发生。面对大小不同、难易程度不同的纠纷，可以通过多种途径予以解决。对于情况较清楚、是非较明显、矛盾不复杂的纠纷，可通过所在街道、(村)居委会人民调解委员会或基层房地产交易管理部门调解解决;对争议较大的纠纷可由行政仲裁机关裁决;对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。人与人之间只要互相包容、互相理解、真诚相待，任何问题都能迎刃而解。

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责任编辑:何显抢