常见的购房欺诈手段有哪些

随着大量新楼盘的陆续上市，不少楼盘促销的花样也不断翻新，力度大小不一的促销手段，使买房的人多了，卖房的人也多了，问题自然也就多起来。买房是一生的事情，花了所有的积蓄才发现自己上当了，是一件多么悲剧的事情。佰佰安全网小编总结了开发商常见的购房欺诈手段有哪些，好让你们在看房的时有一个参考。

手段一：防止烂尾楼滥竽充数

有楼盘建设起来卖不动并且开发商逃之夭夭，留下的盘子合计称为烂尾楼。2012年，虽然大连楼市有所回暖，也确实在成交上回暖，但不得不说，许多地方的当地小开发商，就买了一块地，盖了几栋楼，无论是安全，还是资金链都完全没有保障。

手段二：当心房子产权变更

许多楼盘房价突然降了一半，问之原因，说是本期开盘的的楼座五证不全，也就是俗称的小产权房源。

有的产权为工业产权，后期将其做成住宅楼或者商住楼销售，这种房源买了不受法律承认，并且后期买卖也是不可能的，买了这类房源的购房者后期的各种纠纷或许会层出不穷。

手段三：结合当前政策免吃亏

当前，全国近四十余个城市自主救市或者放松调控，主要围绕的还是用高悬的调控之剑来进行威慑。但不排除形势严峻，或者宏观经济发展环境好转，算秋后账。如果你在买房后依然出现更为严峻的政策导致市场向下，相信你的心理是不好受的。

手段四：谨防“做空”

现在佛山楼市逐步回暖，开发商便想尽一切办法吸引购房者，第一种方法是，先登记，登记得差不多了再卖楼，许多开发商登记了一年才开始卖楼，而这期间购房者的意向金一般是不给退的，购房者只能等着它开盘。第二种是通过优惠吸引本地消费，再正常开盘，将价格标高，如果楼盘很火，则各得其所，那些早期投资者的回报由开发商从价差中给出，万一后市并没有火将起来，则前期投资人无法获得原定承诺的回报，后期个体买房者将限孤立无援的境地。

手段五：莫被开发商忽悠

由于预售制度的客观存在，众多开发商无不尽量减少前期自有资本的投入。而将后期建设成本不断摊薄。如果开发商依然故我，按照市场走向来进行开发建设，则房子一旦卖不动，开发商就会降低开支，减少建设过程中的诸多宣传上昭示的那些价值点或者卖点。

手段六：不要被低价吸引

买房买到价格低的房源当然不错，不过如果价格低但品质上不去就是问题了，购房者在买房过程中应该多多注意，不要只被低价吸引而不注意项目的品质和开发商的信誉度，或者选择些名企的房源，像万科、保利等开发商的楼盘。

最后，佰佰安全网提醒广大购房者，开发商宣传自己产品，吆喝啥人家说了算，欺骗伎俩也可能防不胜防，老百姓买房不容易，可能一辈子积蓄都搭里面了才买一套房，所以还是要购房者自己长足精神头，多听，多看，多了解，买房才不能被忽悠。

接下来我们要介绍的内容是购房常见问题与维权方法，欢迎常来佰佰安全网关注更多购物维权小知识。

责任编辑:邹兰