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小区绿化率不达标怎么办

2017-11-29 12:47:44 来源: 佰佰安全网 5208人阅读
导语:

很多业主遇到入住小区后发现实际绿化率和开发商宣传的绿化率数据有差异,实际数据不达标,那么,小区绿化率不达标怎么办呢?

小区绿化率不达标怎么办

在售小区常常把绿化环境作为宣传核心,但是你知道吗,很多小区楼书上写的“绿化率”只是一个模糊的概念,而实际入住后,发现实际绿化率根本不达标,那么,小区绿化率不达标怎么办呢?

佰佰安全网小编向相关律师了解到,如果小区绿化不达标,可以找当地房屋所在地的绿化验收部门投诉维权处理,可以要求开发商承担违约责任。根据相关房地产管理法规,开发商在销售广告和宣传资料中就商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容。

下面小编和大家一起谈谈绿化率的相关知识。

绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

绿地率=绿地面积/土地面积

绿地率通常以下限控制:并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

绿化率现在国家是管理的比较严格,因为绿化率没有达到国家的标准是不会允许房地产开发新的项目的。住宅小区绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于 30%。

因此,佰佰安全网提醒大家在选购新房的时候应该要问清楚这个小区的绿化率是多少。合同上面也要写清楚,不然这个开发商是不会认账的。

以上就是小区绿化率不达标的处理办法的介绍,希望能帮到有需要的朋友们,接下来小编将给大家介绍小区绿地的种植养护与管理措施这部分社区环境安全小知识,欢迎关注。


责任编辑:邹兰

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