一般大家在购买房子的时候,总是会采用贷款的方式去购买。尤其是针对资金不是很足的人员来说,采用贷款的方式买房,不仅可以快速买到房子,还能降低压力,那么房贷利率是浮动还是固定的?
相信只要说起房贷利率都不会陌生,一般都会出现在购买房子贷款人群的身上。在购买房子期间,肯定是需要详细了解清楚房贷利率的。下面跟小编一起来了解下,房贷利率是浮动还是固定的?
房贷利率有固定利率和浮动利率,银行会让贷款人自己选择。基本上根据具体情况选择,若是贷款买房的时候LPR或者市场上房贷利率普遍较低(比如5%左右),后续上涨概率大,建议选择固定利率。若是贷款买房的时候LPR较高或者市场上房贷利率普遍较高(比如6%甚至更高),后续下调概率大,建议选择浮动利率。
固定利率与浮动利率的优势是什么?
其实房贷利率选择股固定还是浮动,应该根据贷款人自己的情况来,包括贷款价格、贷款期限、贷款余额等,综合选择更适合自己的利率转换方式。
固定利率还款的优势在于计算方便,包括还款总额以及每个月还本付息的金额都是固定的,同时不会受未来外界因素影响发生比较大的变化。不过如整体利率环境下跌,固定利率还款还是会维持相对比较高的利率,LPR还款方式正好相反,会随着外部经济环境浮动。
如果房贷利率价格折扣力度大,月供剩余时间比较长的话,可以选择固定利率,有助于锁定月供成本,也便于做好家庭的收支安排;如果月供剩余时间较短,贷款余额也不大,LPR一旦反转,可以通过提前还款方式来规避利率波动的风险,则可以选择浮动利率。
若是你贷款买房的时候选择的固定利率,后来后悔了,可以向银行申请转换成浮动利率(LPR),能不能转换以贷款银行为准。
今天佰佰安全网小编对房贷利率进行了简单的介绍,如果还想了解房贷利率相关方面的内容,还请继续关注我们的网站,希望今天的内容能对您能有所帮助。
责任编辑:李超群
2023.01.27 22:35:49
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