带押过户是什么意思？看完就知道了

现如今很多朋友都是直接贷款买房的，这种情况下就意味着房产证是直接抵押给银行的，没有把贷款还清楚之前就无法再去办理房产过户手续。可是现在推出了一个带押过户，下面跟小编一起来了解下带押过户是什么意思？

以前的传统模式是，抵押贷款的房产想要过户，先要自筹足够资金将剩余的贷款本金还清，比如利用买家的首付款来支付，不够的再四处借贷一下，拿回房产证后解除原有抵押登记，再交易过户给新的买家。

这种方法在使用中限制较多、风险较大，且手续流程也比较复杂，所以很少有银行会同意。

带押过户是指存在抵押的房产不用提前还贷就能完成过户，办理新的抵押，发放新的贷款。

但现在据了解，二手房带押过户已经在济南、青岛等城市推出了，在工商银行、建设银行、北京银行等多家银行试点成功，是一种新模式，就是为了提高二手房交易的便利性而推出的。

温馨提示

1、二手房带押过户办理流程，需要先在线上平台完成转移和抵押的“预告登记”，然后买卖双方办理房产过户手续，最后再解除原抵押登记，给卖家发放购房款，具体流程可咨询一下相关银行。

2、根据相关规定，房产在抵押期间，其实也是可以交易转移的，只要能取得原贷款银行和买家的同意，所以申请带押过户时需要先咨询原贷款银行，并告知买家房产的抵押状态。

今天佰佰安全网小编对带押过户进行了简单的介绍，如果还想了解带押过户相关方面的内容，还请继续关注我们的网站，希望今天的内容能对您能有所帮助。

责任编辑:李超群