买到烂尾楼如何处理？可以尝试这些方式

相信大家都知道，购买房子会有很多的技巧。如今很多朋友在购买房子总是会花费很多的心思，但没有注意的情况下，很有可能就会买到烂尾楼。下面跟小编一起来了解下，买到烂尾楼如何处理？

1、集体诉讼发起要团结

在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。决定起诉开发商的时候，置业者应当与众多购房者同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿。正所谓，众人拾柴火焰高，业主们用一个声音说话，往一个方向使劲，光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。

购房者维权的过程中一定要聘请专业的律师，因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面，都需要房产律师丰富的办案经验以达到最大化的维权。

2、先搞清楚房屋产权归属

朋友们买到烂尾楼之后先不要太着急，应该有条不紊的去处理这件事情，尽量减小自己的损失。首先购房者要搞清楚房屋产权的归属，要做的还是学会＂自救＂，通过法律等手段尽可能保障自身的权益。

按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的权利问题。

3、不一定退房

置业者切勿轻易退房，试想下，如果开发商无力继续推荐工程，极有可能也没钱偿还业主，而此时退了房，业主与开发商之间就变成债务关系，按照相关规定，对楼盘有抵押权利的机构（银行）具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。此外，假如开发商有能力在短时间内筹集资金继续推进工程，不妨稍安勿躁，毕竟这样会将损失最小化。

今天佰佰安全网小编对烂尾楼进行了简单的介绍，如果还想了解烂尾楼相关方面的内容，还请继续关注我们的网站，希望今天的内容能对您能有所帮助。

责任编辑:李超群