最近这些年,在很多城市内都有出现烂尾楼。简单一点来说,就是房地产项目开工以后,由于开发商没有办法继续投资,或者有债务纠纷的情况,从而导致项目长时间停工,那么烂尾楼形成原因是什么?
说起烂尾楼相信都不会陌生,如果房地产停工超过一年以上的时间,就会被判定是烂尾楼。对于很多朋友来说,如果不小心购买了烂尾楼,就会带来很多烦扰。下面跟小编一起看下,烂尾楼形成原因是什么?
1、由于国际经济环境激烈变化,断了资金来源,被迫停工。例如上海的烂尾楼就大多是在1997年东南亚金融风暴时形成的。
2、局部地区房地产过热,宏观调控以后,信贷资金收缩,工程后续资金跟不上,只好下马。例如,海南、北海等地的大部分烂尾楼就是1993年局部地区出现房地产过热现象的后遗症。当时房地产投资额增长率远远高于销售额增长率,其中占很大比重是盲目投资和大肆炒地皮、炒项目的结果。
3、因施工质量低劣,被迫停工。温州市某烂尾楼,地处寸土寸金的城市中心,建了8年多,始终无法竣工。由于存在严重的质量问题,只好爆破拆除。
4、市场定位不准,暗淡的销售前景,迫使投资者要“改弦易辙”,停工求变。例如位于南京市闹市区新街口的某烂尾楼,十年内盖了又停,停了又盖,一个重要原因就是在投资决策时对产品的定位和市场风险认识不足。
5、债权债务等各种纠纷缠身,导致停工。
以上就是有关烂尾楼这方面常识的相关介绍,相信通过小编的介绍大家已经对烂尾楼有了一个全新的了解。如果你想了解更多有关烂尾楼这方面的常识,不妨继续关注佰佰安全网。
责任编辑:李超群
2023.01.27 22:35:49
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