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棚户区拆迁补偿标准

2019-06-23 17:03:51 来源: 佰佰安全网 3016人阅读
导语:

近几年,很多城市一直在搞棚户区改造工作,棚户区改造就会涉及到房屋拆迁问题,对于这点大家都知道国家肯定需要进行相关的补偿,那么棚户区拆迁补偿标准是多少呢?一起随小编来看看吧。

棚户区拆迁补偿标准

随着政府“改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件”口号的发出,棚户区拆迁逐渐进入到公共的视野。不少棚户区改造所涉及的居民,都非常关心相关的房屋拆迁补偿政策和法律规定,下面就一起随佰佰安全网小编来了解一下棚户区拆迁补偿标准吧。

据小编了解,棚户区拆迁补偿全国并没有统一的标准,大家应当查阅当地的通知,或咨询当地的住建局等主管部门。不过小编可以给大家一个参考标准:

一、补偿标准计算方法如下

1.房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

2.房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)

房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注意:如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。

二、棚户区改造有哪几种补偿方式

棚户区改造补偿分为两类,一类是现金补偿,一类是房屋置换。

1.房屋置换的补偿含三种。

(1)规定一定比例的置换,如旧新按1:1.5的面积置换等;

(2)将房屋重置成新价格,就是把你房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;

(3)其他的搬迁奖励。

三、关于面积认定

当地的房屋征收办法,对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。因为棚户区形成已久,加上历史遗留问题多,还有分户多等原因,每家的居住面积都是不够,这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况,面积怎么算,那就必须根据当地的具体政策而定了。

以上就是棚户区拆迁补偿标准的内容介绍,最后提示大家,当认为自己补偿不合理时,应当及时与拆迁方谈判,谈判不成不可拖延,应及时通过法律途径进行维权,掌握主动权,如需了解更多棚户区拆迁等小知识,请继续关注佰佰安全网生活维权常识栏目吧。


责任编辑:王小丽

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