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公司承租房屋第三人使用纠纷

2019-06-12 14:07:15 来源: 佰佰安全网 897人阅读
导语:

一般房子都被房产租赁公司给带过去了,我们只能够去公司进行租房子。那么,公司承租房屋第三人使用纠纷呢?佰佰安全网和您一起来看一下!

公司承租房屋第三人使用纠纷

对于租赁合同的承租人,一般是先做名称预先核准,以公司名义签订租赁合同,法定代表人作为代理人签章。那么,公司承租房屋第三人使用纠纷呢?下面就让佰佰安全网小编来介绍吧!

承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

从中介转租房屋,需要注意以下几点:

1、中介公司是否得到了大房东对房屋转租的许可。这种许可既可是以单独的书面材料形式出现,也可以是中介与大房东在租赁合同中加以明确约定。只有看到大房东准许中介转租房屋的书面材料后,方可与中介签订房屋的承租合同。因为,如果没有得到大房东的同意,与中介签订的承租合同并不能保证你对那套房屋的承租权,大房东可以随时解除其与中介之间的租赁合同,并要求你搬出房屋。万一发生该情况,你所受到的损失,只能向中介要求赔偿;

2、在承租期限方面,根据规定,房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过原租赁合同中约定的最后租期。因此,在与中介签订承租合同时,租期不能超过中介与大房东之间的租赁合同约定期限;

3、转租房屋还有一个比较特殊的风险,在转租期间,如果中介与大房东之间的租赁合同解除,那么你与中介之间的承租合同也必须随之解除。对此,可以在约定违约责任时加以适当考虑。

以上便是小编为大家介绍的关于公司承租房屋第三人使用纠纷的一些内容,希望对大家有所帮助哦!如果想要了解更多关于财产安全的知识。请您多多关注佰佰安全网吧!


责任编辑:王秀娟

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