大家在看新楼盘的时候,有时候会看到0首付付款的广告,这个广告确实很吸引资金不多得朋友,但是也有朋友提出了疑问,就是零首付购房可靠吗?一起随小编来看看吧。
按照现如今如此高的房价,很多购房者都买不起房子,就连贷款买房两三成首付都很困难,很多开发商为了尽快把房子卖出去,打着首付购房的口号,此刻购房者反而不敢信了,那么零首付购房可靠吗?下面就一起随佰佰安全网小编来了解一下吧。
据小编了解,零首付购房还是不太靠谱的,并且存在一定的风险性,具体如下:
1、违背购房政策,无法实际拥有房屋所有权
开发商采用“零首付”的营销手段,违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%,二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求。同时,由于购房者实际上没有交付首付款,是无法真正地拥有所购买房屋的所有权,同时银行发放贷款,必然会增加银行贷款的风险。
2、法律风险一
如果不具有购房资格的购房者(已购买二套以上住房;或是外地购房者,无法出具一年以上社保证明或者纳税证明)与开发商签订“零首付”购房合同后,将面临购房无效的尴尬境界,其按期偿还给开发商或者中介的首付,可能面临无法索回的情况。
3、法律风险二
由于实际上的“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付,或者是虚拟抬高房价,多从银行贷款的方式来获得首付款,那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议,当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。
以上就是“零首付购房可靠吗”的内容介绍,如需了解更多零首付等小知识,请继续关注佰佰安全网生活维权常识栏目吧。
责任编辑:王小丽
2022.03.03 21:13:44
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