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物业费包含楼道里的电灯费用吗

2018-12-03 23:05:23 来源: 佰佰安全网 13199人阅读
导语:

楼道属于公共场所,大家必经之地,有了楼道的灯,出行才方便。那么物业费包含楼道里的电灯费用吗?今天佰佰安全网就带大家来了解一下。

物业费包含楼道里的电灯费用吗

不少小区的楼道照明费都是由业主自己承担,费用各不相同。但也有一些小区的业主表示楼道照明费用是由物业承担的。那么物业费包含楼道里的电灯费用吗小区物业收费哪些合理哪些不合理呢?下面佰佰安全网就带大家来了解一下这些物业服务小知识

物业费是包含楼道里的电灯费用的。按照物业综合服务费的范围,实际已经包含了楼道的公共照明费用。如果物业公司收取了物业综合服务费,则不得再收取公共照明、消防设施、景观水系、监控系统、单元门禁等设施设备运行维护费用。除非这样一种情况,即业主与物业签订合同,双方约定这部分费用单独交纳,否则不能额外收取。

根据《物业服务收费管理办法》第十一条规定,物业费包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。而楼道的公共照明设备是该单元全体业主共有的设施设备,其日常照明的运行费用则属于物业管理费用内。

因此基于物业管理费的法律性质,业主已经交纳物业管理费,事实上便对公共照明已有承担;在签订的物业合同内没有特别约定的情况下,物业公司另行收取公共照明费没有合法依据。

以上就是佰佰安全网给大家介绍的物业费包含楼道里的电灯费用吗。希望今天佰佰安全网给大家带来的介绍对大家有所帮助。


责任编辑:何显抢

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