小区盗窃损失物业有责任吗

很多有物业的小区也会出现业主住宅被盗的案件，小区盗窃损失物业有责任吗?这也是广大业主都特别关注的问题。毕竟在业主的心里一直会存在这样的想法，既然交了物业费，物业就应该保证自己的合法权益不受侵犯。事实真的如此吗?下面佰佰安全网小编为您分析。

《物业管理条例》第三十六条，物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。胜诉的机率为70% 以为要看警察调查的结果，如果自己有较大责任，那么可能败诉。

上述条例的规定似乎解决了物业管理公司和业主之间的权责问题，但实际上并非如此。《物业管理条例》第二条规定:“物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”

可见，在物业管理服务过程中，物业管理企业与业主之间是一种民事合同关系，业主的义务是向物业管理企业交纳管理服务费用，而物业管理企业的义务则是向业主提供各种约定的服务。但是，实践中不同的业主可能有不同的服务要求，所以不同的“物业服务合同”中约定的服务内容也不尽相同。所以，具体情况应该具体分析。

如果业主的自行车放在小区的车棚内，也千万不能掉以轻心！最好能够安装自行车锁，才能够降低自行车被盗的几率。

希望大家能够仔细阅读上面的内容，相信会对大家有所帮助。平时还需要多了解一些小区安全小知识，才能了解小区内遭遇抢劫该如何应对。这样也会减少自己遭遇抢劫的几率。

责任编辑:何显抢