拆迁一直是个社会热点问题,也是土地一级开发工作的一个重点难点问题。拆迁补偿是否合理事关被拆迁人的切身利益,所以拆迁补偿很重要。那么什么是作价补偿?
拆迁补偿是我们目光关注的焦点,也可以说是唯一需要关心的问题。那么什么是作价补偿?
作价补偿,是指拆迁人以支付货币的方式,赔偿被拆迁人因拆除房屋而造成的经济损失。作价补偿的标准,按照被拆迁房屋建筑面积的重置价格结合成新计算,即以重新建造被拆迁房屋的造价,结合该房屋的新旧程度核算出该房屋的价值,并以此作为补偿的标准。
房屋拆迁的基本程序如下:
一.拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织;
二.拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有:
1.建设项目批准文件;
2.建设用地规划许可证(附红线图);
3.国有土地使用权批准文件;
4.拆迁资金;
5.拆迁计划和安置方案;
三.拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》,同时发布《拆迁通告》,正式启动拆迁工作;
四.拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构;
五.入户调查(评估机构进行评估调查,实施单位进行附属物、装潢的调查);
六.评估结果公示;
七.出具并送达评估报告;
八.正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议(奖金期开始);
九.搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款;
十.拆除房屋。
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责任编辑:郭动
2022.03.03 21:13:44
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