现在买二手房的人也非常的多,但是,在二手房纠纷中,有人就遇到了卖家拒绝交房手续的,那么,二手房卖家拒绝交房手续怎么办呢?
由于房价上涨过快,很多房屋价格涨幅超过20%,因此即便是承担高额的违约金,有时候对于卖家也是有利可图,因此自愿承担违约金以解除合同的情况也是存在的,那如果二手房卖家拒绝交房手续怎么办呢?下面佰佰安全网来给您支支招。
1、卖方违约借口多种多样,有从买方行为里挑刺的,甚至还有装疯卖傻、玩消失避而不见的,其中最常见的借口是买方存在违约行为。因为对于卖方来说,这为其依法解约提供了较好的理由。
2、一般房产中介提供的交易合同范本中,对买方各项义务的履行都有明确的期限,而很多买家签约时,过分信任或者依赖房地产中介,自己并没有认真研读交易合同,一不小心就会出现违约。
3、卖方房屋存在其他共有人。很多卖家往往以房屋存在其他共有人(比如配偶、父母等)、签约未经其他共有人同意为借口主张合同无效。
4、双倍返还定金强制解约。由于房价上涨较快而一般定金数额比较低,双倍返还定金对于卖家几乎没有制约作用,因此要求双倍返还定金强制解约就成为卖家违约的优选借口。
5、自愿承担违约金。同定金一样,违约金本来也是制约卖方违约一个制度保障,而且在常见的二手房中介提供的交易合同范本中,违约金多为交易价格的20%。
最后,佰佰安全网友情提示,买家选择违约金支付的话也可以,当然一次性支付高额的违约金对卖方来说也是不小的压力,卖方普遍也会要求调低违约金的比例,双方无法达成一致就会出现纠纷了。
稍后我们要介绍的内容是购房常见问题与维权方法,欢迎关注更多购物维权小知识。
责任编辑:邹兰
2021.08.30 14:13:32
2021.08.30 14:12:51
2021.08.30 14:11:54
2021.08.30 14:09:53
2021.08.30 14:08:38
2021.08.28 16:18:09
05/01生活中常见的邻里纠纷问题有哪些?
10/27环保餐盒的分类、缺点以及推广面临的问题,来一起了解下
08/22火车服务纠纷及处理方法
07/31化妆品常见问题与维权方法
07/13售后维修服务不当消费者怎么维权?
07/31服装服饰常见问题与维权方法