房屋拆迁补偿对象及范围

房屋拆迁补偿是大家关注的焦点，因为房屋拆迁补偿与我们的合法权益及利益紧密相连。接下来佰佰安全网小编讲述下房屋拆迁补偿对象及范围，希望大家喜欢。

城市房地产拆迁，就是在城市规划区内国有土地上，由于城市建设需要拆除房屋及其附属物，并由拆迁人对房屋及其附属物的所有人或使用人进行补偿和安置的行为，是行政行为和民事行为的混合。对于拆迁纠纷，应该先经行政处理，不服行政处理的能提起行政诉讼。

房屋拆迁补偿按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也能实行房屋产权调换。

拆迁补偿的对象，是指在拆迁中因房屋拆迁而使房屋利益受到损失需要进行补偿的被拆迁房屋及其附属物的所有人。值得一提的是，拆迁人对被拆迁的违章建筑不予补偿。拆迁补偿的形式有货币补偿和产权调换。

拆迁商品房的补偿包括未到期的出让土地使用权和房屋所有权两部分;拆迁政策房由于土地使用权是划拨性质，因此只补偿房屋所有权的损失。

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责任编辑:郭动