房屋继承的分割方式有哪些

家庭中出现房屋继承纠纷并不是什么新鲜事，随着房价越来越高，这种矛盾和纠纷就会越多。房屋继承的分割方式有哪些?这是大家比较关注的问题。下面佰佰安全网小编为您讲述具体内容。

房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：

第一种方法

采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。

第二种方法

采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。

在房屋遗产分割中，尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好，这样做，可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法，则应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款，而又必须兼顾其他继承人的利益的，采用共有方法，也可减少矛盾。

相信通过上面的介绍，大家已经了解了房屋继承的分割方式，至于房产继承纠纷如何处理?的问题，其实最好的解决方法就是自行协商，平时只要多掌握一些财产纠纷安全小知识，这个问题根本难不倒大家。

责任编辑:何显抢