购买的房屋被抵押怎么维权

开发商将房屋抵押给银行取得贷款的方式虽然可以说是合法的，但其侵害了购房者的合法权益。那么购买的房屋被抵押怎么维权？

根据人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第八条， 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

一、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。

所以，您可以追回定金并且要求开发商赔偿不超过定金一倍的损失。

所购的房屋遭到抵押了该怎么办?

如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订，并办理了抵押登记的，依据我国《担保法》第四十九条的规定，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效;另外，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔。在必要的情况下，购房者可向法院起诉，追究开发商的相关责任，还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。

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责任编辑:郭动