根据各地区的实践经验和一贯做法，业主作为物业的所有权人，应对其所有的物业承担维修养护责任。房屋的室内部分，即户门以内的部位和设备，包括水、电、气户表以内的管线和自用阳台，由业主负责维修。房屋共用部位和共用的设施设备，包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、共用天线和消防设施等房屋主体共用设施，由物业管理公司组织定期养护。业主按照国家有关规定交纳专项维修资金。 业主可以自行维修养护其自用部分和自用设备，也可以委托物业管理公司或其他专业维修人员代修。由于业主拒不履行维修责任，致使房屋及附属设施已经或者可能危害毗邻房屋安全及公共安全...
划分物业公司与业主责任的方法： 1、 房屋的室内部分，即户门以内的部位和设备，包括水、电、气户表以内的管线和由业主负责维修的部分如自用阳台，除自己维修外，业主也可委托有关物业管理公司或其他专业维修人员代修； 2、 由物业管理公司负责维修的部分为：房屋的共用部位和共用设施设备，即房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和...[详情]
物业与业主本是服务与被服务的合同关系，利益的一致性、矛盾性都十分显明。要解决矛盾，首先要分析矛盾的成因，找准矛盾的症结。 解决途径主要有三种： 一是在没有业主委员会的前提下，业主与物业企业间产生矛盾，可由社区进行调解。 二是业主在房屋进户时，与物业企业如已签订服务合同，每一个业主在对物业服务不满意时都可以单独向物业企业主张权利。 三是社区应依法组织成立业主大会，进而选...[详情]
物业与业主的矛盾越来越多，如何改善物业公司与业主的关系？佰佰安全网知识库中有非常专业的解答，想了解的朋友可以去查阅一下。...[详情]
现在业主与物业的矛盾，很多都是不可调和的。小区物业管理与业主的矛盾有哪些？可以登陆佰佰安全网了解更多相关内容。...[详情]
小区物业纠纷常有发生，给社区公共安全带来一定影响。据报道，8月4日下午，广东银苑鼎盛中环小区发生一起打人事件，起因由业主停车与小区保安产生纠纷，业主和保安均受伤。 事发东莞厚街银苑鼎盛中环小区，警方已介入调查 因停车问题，引发小区保安与业主之间大打出手，混乱中一女业主被保安摁倒在地，当众被扒下裤子。8月4日下午，东莞厚街镇寮厦社区银苑鼎盛中环小区内，上演上述混乱一幕。8月5日，当地公安机关介入调查。而因此牵涉出的业主与物管间的矛盾却在继续发酵，该小区众多业主被激怒，纷纷堵住管理处讨说法。 女业主被保安掀翻在地 视频：女业主被扒裤子 8月5日，一段名为《物业保安把女业主按在地上...
王先生住在中山市港口镇水禾园三期。12月3日中午12点，他还在睡懒觉，女儿小霖独自下楼玩耍。当王先生下楼的时候，他女儿就在楼梯那里哭泣，后来一问才得知有一个好奇怪的男人摸了她。走到保安亭，她就指着那个保安说“那个人摸了我下面”事情起因于12月3日12点半，小霖自己从大堂铁门走出来，涉事的保安刚好在这个位置巡逻并打卡，当小霖走到铁门对出的旁边位置时，保安就过来和她打招呼并摸了她...[详情]
3月10日中午12点左右，西安公园南路国丰世家小区8号楼，一名女业主躺在32楼楼顶，并且一只脚伸出楼外，情况十分危险。事后得知，该女子疑与丈夫发生过矛盾。 看到一只成人的脚已经伸出了32楼之外，情况危急，而120急救车、公安、消防等都已经赶到，救援气垫已经打开。小区物业工作人员：“中午12点左右，我们在巡逻的过程中，发现一名女子昏迷，躺在32楼楼顶情况十分危险。”小区保安：“发...[详情]
只因在楼道里放东西遭到拒绝，四平一女子竟然手持凶器与物业人员对峙，索性被迅速赶来的警方制止。...[详情]
5月25日凌晨时分，合肥登云庭小区一名女业主小丽（化名）正在家中熟睡，一名小偷偷偷进入家中盗窃并猥亵小丽。...[详情]
