1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续。 3、到“公证”窗口办理公证手续: ①申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; ②代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; ③被继承房产的产权证明; ④被继承人的死亡证明; ⑤法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明; ⑥被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; ⑦公证人员认为应提交的其他证明、材料。 4、到“私房交易”窗口办理交易手续。 5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花...
房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生,房屋买卖可能是发生在一手房交易,有可能发生在二手房交易中,但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此,这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与,通常受赠与的一方是不需要支付对价的,也就是不用支付金钱作为交换。而买卖,通常就是我们所说的一手交钱一手交货,双方是需要支付对价的,这是二者最主要的区别。 在二手房过户环节有各种税,但主要的只有...[详情]
潘先生今年30岁,山东人,之前居住在大学城一套50平米的按揭房内。为了换购一套更大面积的房子,潘先生卖掉房子,卖掉车子,还四处借钱,凑足了25万的首付,在大学城购买了一套80多平米的二手房。可钱交了,卖方却迟迟不给他解押,这让潘先生感到头痛不已。 潘先生说,3月31号自己签订了购房合同,总价为56万。从4月1号支付三万首付到4月11日,他前后两次付款,到现在已经支付了25万元。原房主曾表示,收到潘先生的首付款后,就可以解押过户。但这个解押承诺迟迟没有兑现。 如今,新购的二手房不能解押过户,而原来的房子已经出售。由于买家催促,不得不搬家的潘先生一脸苦涩:“我的家庭啊、人啊都受...
很多购房者为省下高额税费可谓煞费苦心,在这里佰佰要提醒大家,要当心“阴阳合同”陷阱。二手房税费新政实施后,如果购买时间满两年,就能省下几万元的税。可面对省下高额税费的诱惑,不少购房者打起歪脑筋,签订“阴阳合同”。“在二手房交易时,为逃避监管,少交税费,一些机构和个人想方设法在合同上做文章,签订‘阴阳合同’,这种方式极易引起纠纷,给当事人带来风险”,该业内人士表示,进行二手房交易...[详情]
原标题:男子花150万买二手房过户后 物业:里面死过人所谓的凶宅,主要是根据房屋中介公司规范,指的是“曾发生凶杀或自杀致死事件”的房屋。今年年初,周先生委托中介帮忙物色房源,准备购房。经过几个月的筛选、比较,周先生最终选定了一套萧山的房子。这套房子面积约130平方米,格局、地段都不错,总价只要150万元。3月26日,周先生跟房东见面签了协议,约定房款分三次付清,并于4月10日办...[详情]
庞女士通过司法拍卖平台,花了34万元竞买了位于泸县城区的一套二手房,庞女士对这套房子的价格和周边环境都很满意。...[详情]
23日晚间,成都市城乡管理房产局网站发布消息,购房者在住房限购区域购买二手住房的...[详情]