阴阳合同对二手房交易的影响： (一)买方存在的风险主要体现在： 1、可能导致价格条款无效，甚至有可能导致整个合同被撤销。我国《合同法》第52条规定，“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”的合同是无效合同。阴阳合同以虚报价格来逃避国家税收或骗取高额贷款损害国家税收和第三人的合法利益，属于无效合同。《合同法》第56条规定，无效的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。属于当事人恶意串通损害国家利益的行为，虚假的价格条款将会被认定无效。 2、为以后自己的房子操作带来麻烦，再售时同样承担高费用的风险。由于政府备案的价格低于实际成交的价...
(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致...[详情]
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，那么二手房交易税费有哪些呢?一起随小编来看看吧。...[详情]
今年5月，赵女士通过一家中介公司，购买了一套二手房，但在过户时却发现，这套房屋竟然早就被法院查封了。 赵女士购买的二手房位于巴南区申烨·太阳城，如今已经装修入住。赵女士告诉记者，这套房屋是通过重庆三科房地产经纪有限公司按揭购买的。当时，卖方和中介公司只告诉她，房子有按揭，抵押在银行。觉得对房子满意的赵女士，最终交了14万首付款。可是8月底，“我们去把税都上完了，到最后一步过户”前往房交所办理过户手续的赵女士，却遇到了问题。 赵女士告诉第1眼记者，据她了解，卖方因为欠款1万多元多年不还，被债主起诉，重庆铁路运输法院查封了这套房屋。出现问题后，赵女士立即联系了卖方，对方承诺一...
原标题：男子花150万买二手房过户后 物业:里面死过人所谓的凶宅，主要是根据房屋中介公司规范，指的是“曾发生凶杀或自杀致死事件”的房屋。今年年初，周先生委托中介帮忙物色房源，准备购房。经过几个月的筛选、比较，周先生最终选定了一套萧山的房子。这套房子面积约130平方米，格局、地段都不错，总价只要150万元。3月26日，周先生跟房东见面签了协议，约定房款分三次付清，并于4月10日办...[详情]
贵州毕节的朱先生一家在贵阳打工，为了给老婆孩子一个稳定的家，他拿出了自己所有积蓄，在贵阳市观山湖区世纪城内买了一套二手房，但没想到，现在是钱付了，房子却没了。 朱先生说，本来他们一直都在租房子住，后来花96.6万买了套学区房，房东也非常爽快的把钥匙交给了他们，他们就将原来租的房子转租了出去，迅速搬到了新房内，也付给了这家中介公司两万六的中介服务费。可是，新房还没住几天，麻烦就来...[详情]
庞女士通过司法拍卖平台，花了34万元竞买了位于泸县城区的一套二手房，庞女士对这套房子的价格和周边环境都很满意。...[详情]
3月31日，相关人员来到位于西三环莲宝路附近的一家房产中介公司，店内并未出现大批人来看房询价的场景。工作人员称，从30日下午开始，陆...[详情]
