二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部...
二手房中介费咨询收费方式： 分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。 房地产经纪费根据代理项目...[详情]
今年5月份，市民李女士委托了一家中介为她寻找合适的二手房房源并交了500元押金，但两个多月过去了，中介方面一直都没有“动静”。于是，李女士找到中介要求退还押金，但被对方拒绝了。 据李女士介绍，因为9月份她儿子就要上高中了，但家离学校有不短的距离，于是在5月份，她找到一家名为“联信”的中介，支付了500元押金要求对方为她寻找学校附近的二手房房源。“两个多月的时间里，我多次联系中介的工作人员，但对方一直答复我‘没找到’。”李女士怀疑，对方收钱不办事，还一直敷衍她。于是，李女士再次找到中介，要求对方退还500元钱，但被拒绝了，理由是“员工已经付出了劳动”。随后，记者找到联信中介。一...
“北京的中介费降了。”昨日有消息称，北京二手房市场的中介服务费已进入全面下调时代。记者走访市场发现，由于市场成交量近两个月逐步趋冷，中介机构为争夺客源确实开始抛出“佣金打折”的橄榄枝。不过，记者发现，无论是2.2%还是2%，打完折后的中介服务费费率仍然突破了发改委文件规定的上限，购房人呼吁来一场实实在在的降费。门店主动打8折“我只是开口提了提中介费，经纪人就主动说可以打折。”昨...[详情]
今年5月，赵女士通过一家中介公司，购买了一套二手房，但在过户时却发现，这套房屋竟然早就被法院查封了。 赵女士购买的二手房位于巴南区申烨·太阳城，如今已经装修入住。赵女士告诉记者，这套房屋是通过重庆三科房地产经纪有限公司按揭购买的。当时，卖方和中介公司只告诉她，房子有按揭，抵押在银行。觉得对房子满意的赵女士，最终交了14万首付款。可是8月底，“我们去把税都上完了，到最后一步过户...[详情]
经过几个月的筛选、比较，周先生最终选定了一套萧山的房子。这套房子面积约130平方米，格局、地段都不错，总价只要150万元。...[详情]
贵州毕节的朱先生一家在贵阳打工，为了给老婆孩子一个稳定的家，他拿出了自己所有积蓄，在贵阳市观山湖区世纪城内买了一套二手房，但没想到，...[详情]
