法治滨海律师团：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;......。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 另外，根据该解释的第十九条的规定：“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无...
一般在商品房买卖合同中，开发商与购房者都有关于产权登记的约定。但是在实务当中，开发商由于用地手续、规划建设、税费、企业转制或权属纠纷等因素的影响，逾期办证的情况时有发生。那么购房者遇到开发商没有按照商品房买卖合同上关于产权登记的约定履行，出现延期办证的情况，购房者应如何处理呢? 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖...[详情]
“商品房”作为商品之一，受市场因素的影响，由买卖双方协商进行买卖，属于消费者为生活消费需要购买、使用的商品，应当适用《消费者权益保护法》。所以，房地产纠纷也应当适用《消费者权益保护法》。 那么，开发商哪些行为属于欺诈行为呢？ （1）销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的； （2）销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的； （3）一般的合格房屋冒充优质工...[详情]
商品房买卖中的开发商欺诈已经屡见不鲜，那么，房产开发商欺诈行为如何赔偿呢，随小编一起看看吧。...[详情]
开发商可以推迟给购房者办理房产证吗，遇到开发商推迟办证怎么办呢，下面随小编一起了解下吧。...[详情]
房屋交付十年了办不下房产证，业主起诉开发商索要违约金，法院一审判决以已过诉讼时效为由驳回。 业主要求开发商支付15万多元违约金2007年1月，西安市民王先生购买了北二环龙祥御苑小区的一套商品房，总价45万多元。根据《商品房买卖合同》的约定，开发商应在2007年7月30日前交房，在房屋交付使用后360日内为业主办理房产证，但从交付至今开发商一直没能给业主办房产证。王先生的父亲表示，商品房没房产证就导致该房屋不能实现经济价值，开发商应按合同中约定的，如果出卖人不能在规定时限内取得房产证，出卖人从逾期之日起至实际交付之日止按日向买受人支付万分之一的违约金。今年7月，王先生委托父亲起...
真金白银买了一套房子但6年过去了，房产证仍未到手对买房人来说心里肯定很着急家住江西省抚州市西湖家苑小区的裴冬秀就碰上这样闹心的事情▼▼▼央视新闻：2011年，江西抚州的裴女士买下西湖家苑小区的一套房子，次年入住，可到今年都没拿到不动产权证。经查，该小区开发商一直未办理不动产权初始登记。原本补齐验收材料、缴纳拖欠税款，开放商就能补办，为何一拖就是6年？是哪些部门在推诿扯皮？看央视...[详情]
近两年，随着楼市严查的全面展开，河北各地房地产市场逐步规范，楼市违规销售现象得到极大程度的遏制。然而，在严查的“重压”之下，仍有一些开发商受利益驱使，变换花样销售问题楼盘，让一些购房者防不胜防。春季购房谨防违规楼盘陷阱春季伊始，房地产市场也开始“行动”起来。记者调查发现，近几个月尽管河北多地房地产出现降温，但是开发商们却并未“闲着”，暖场促销、刷朋友圈、返乡置业优惠、特价房…...[详情]
周婷将从外婆那里骗来的30余万花光后，又借了5万元高利贷。为还高利贷，周婷伪造了房产证，准备将租来的房子以市场价一半的价格卖出去。...[详情]
她3月份在绿地·曲江名城买了一套房，交了11万首付款，4月份却被开发商告知来退房，因为领导通知“不卖了!”...[详情]
