共用部分 建筑物基础、承重墙体、柱、粱、楼板、屋顶、外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、栏杆、电梯井道、架空层、设备间等。 共用设施 道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、休闲娱乐设施、污水处理设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施、停车设施及物业服务用房等。 共用设备 一、房屋设备的分类 房屋设备是根据用户要求和不同的物业用途而设置的，因此，不同用途的房屋有不同用途的设备。如一般住宅中的房屋设备由水、电、气、卫、电梯、闭路电视等设备系统组成，而现代化综合写字楼、商厦等还有空调、自动报警、电讯服务等设备系统...
现代住宅建筑的特性决定了业主行使自己的房屋所有权的各项权益时应该考虑全体业主的利益。建筑物的外观以及整个小区的规划布局，在经过主管部门审批后，并经施工实施完成，没有经过全体业主或者说经过业主大会同意，任何业主和物业公司不得私自搭建或者改变外观。 如果需要改变外观设计，必须依法履行审批手续，取得主管部门的批准后才可以进行改造建设。作为单个的业主进行的改造，没有业主大会的同意以...[详情]
根据我国《合同法》及《物业管理条例》的相关规定，业主和物业公司之间的法律关系是一种平等主体之间的服务合同关系，业主的权利是享有物业公司提供的物业服务，其义务是按照合同约定交纳物业费;而物业公司的权利是收取物业费，其义务是按照合同约定的内容提供物业服务。因此，物业公司对业主的职责主要是服务。 至于业主在房屋装修过程中，因违反《住宅室内装饰装修管理办法》中的禁止性规定的情况，物...[详情]
很多业主都想知道房屋外观被业主改了物业负责管理吗？佰佰安全网知识库中有非常专业的解答。...[详情]
在继承遗产的时候做一个公证，是非常正确的选择。房屋公证能减少房屋继承纠纷吗？佰佰安全网知识库中有非常专业的解答。...[详情]
近年来，“互联网+订餐”带来新的用餐体验，但无证经营等问题也随之而来。如何加强对网络订餐平台的监管这一问题，引起了全国政协委员、同济大学教授蔡建国的关注。今年全国两会期间，蔡建国拟递交一份题为《关于对网络订餐平台监管的建议》的提案，建议网络订餐平台提高餐饮商户的入户门槛，并建立入户餐饮单位信用评价体系，同时积极配合工商、民政、食药监局等多部门联动审核。提案还建议网络订餐平台上设置“举报商家”模块，借助消费者力量，对网络订餐平台实施监督。蔡建国在提案中指出，网络订餐经营仍存乱象，如部分入驻网络订餐平台的商户无证经营，安全隐患较大;虚假宣传诱导消费者，竞价排名恶性竞争;网络订餐平...
房屋坍塌受房屋结构、房屋质量、火灾荷载、自然条件、火灾等因素影响，房屋倒塌事故随时可能发生，且事故前兆很不明显，允许人员逃生的时间极短，待人们察觉时，倒塌事故往往已经造成了严重后果，对人身安全造成极大伤害。突发性的房屋倒塌事故，可能造成建筑内部燃气、供电等设施毁坏，导致火灾的发生;尤其是化工装置等房屋倒塌事故，极易形成连锁反应有毒气(液)体泄漏、爆炸等公共安全事件，导致灾害的扩...[详情]
居民住房一直算是困扰人民生活的一大问题，其中涉及到的房产权问题也一直都是民生关注热点，对此问题，国土部部长姜大明与昨日发声：房屋使用权有期限所有权无期限。 3月8日下午，十二届全国人大三次会议举行第二次全体会议。进入会场前，国土资源部部长姜大明、监察部部长黄树贤、教育部部长袁贵仁、国务院侨办主任裘援平踏上大会堂北门部长通道的红毯，回答了媒体提出的问题。 国土部部长姜大明： 证书...[详情]
目前正值台风高发期，高空坠物问题受到社会和媒体密切关注。7月24日晚间，上海市住建委及市房管局回应：目前已对全城22.3万幢房屋进行...[详情]
要继续分区域提高北京市中心的停车费，可将市中心分为二环以内、三环以内、四环以内三个区域，以现有收费标准为基础，提高停车费标准。继续实...[详情]
