规避委托中介买房的风险： 1、确定服务价格 当你在委托房产中介公司提供服务之前就确定其服务价格，双方就价格达成一致，并且好写入合同，这样对服务费用有个事先的认可，也就避免了日后产生纠纷。再者就是，如果明确了价格，委托人对自己将要付出的成本也可以做到心中有数。 2、把握交易价格 在进行二手房交易时，虽然委托人已经将一部分的事情与权力委托给了中介，但是好还是要把握好交易的价格，不然中介很可能会出现在中间吃差价的行为，这样就会给买卖双方带来损失，因此要做好每一笔钱都心中有数。 3、明明白白缴税 二手房买卖根据具体情况的会需要缴纳各种不同的税费，而一些中介公司为了追求效...
因限购限贷无法买房中介费退还情形： 社会生活中的房屋买卖居间合同，是指地产中介机构作为居间人，约定为准备进行房屋买卖的委托人提供房源信息以及其他协助提供有关服务以促成买卖双方完成房屋买卖合同，居间人收取报酬的合同。居间合同的法律属性是有偿、提供信息或者机会的合同。 《合同法》第426条第1款规定，居间人促成合同成立的，委托人应当依照约定支付报酬。故因限购、限贷导致房屋买卖...[详情]
通过房屋中介买房注意事项： 一、费用收取 国土房管局明确规定中介公司只能收取买卖双方合共房价3％的中介费。在实践中，中介费一般是由买方出的，另这个中介费是可以砍价的，能砍到1％。在与中介交易的时候不要一上来就跟中介砍价，这样会影响中介给你找房的信心，要砍价一定等到中介找到房子，你觉得买卖双方可以拍板的时候，这个时候可以提出中介费太高，砍价。 二、支付 在支付的时候，买...[详情]
随着我国房地产行业的不断升温，房地产市场空前活跃，房地产中介服务机构如雨后春笋。 那么， 房屋中介隐瞒房屋质量能退中介费吗 ?下面...[详情]
买房对于大部分普通人可能就是一生只有一次机会，建筑与房地产行业并不是所有人都在此工作。如果不是专门研究了房产方面，购房时往往都是全听...[详情]
市民费先生告诉我们之前的他通过中介了购买了一套房，可是现在房产证是拿到了，可是房子却拿不到，那么事情是怎么回事呢 我们一起来了解一下。 费先生告诉记者，2016年12月他通过位于环宇路上的瑞风房产中介，购买了越河小区内的一套房产。在购房过程中，卖方向费先生及中介提出了自己的要求。 在买这套房之前因为涉及到我需要商业贷款，人家卖方要求商业贷款必须要在年前，也就是2017年1月28日 过年前必须到账，如果到不了人家就不卖这个房子。 由于办理贷款前需要办理过户手续，在过户之前，卖方为确保中介能够在指定时间内将贷款申请下来，和中介又进行了书面协议。卖方要求中介再写个担保，贷款必须要在...
3月8日，长沙市民张女士向记者反映，自己看中了一套二手房，并向中介方——湖南新环境房地产经纪连锁有限公司（简称“新环境公司”）缴纳了2万元定金，但对方事后却将该房屋卖给了别人。对此，雨花区新建东路阳光锦城的新环境公司门店负责人表示，需要调查后才能给予答复。截至发稿，记者仍未收到相关答复。张女士介绍，今年2月，她找新环境公司阳光锦城门店，与一名周姓房产经纪人沟通后，选中了韶山路...[详情]
“精装修，买房即办证、送菜地、送家电”“黄金地段均价980元/㎡起，首付只需6万元”……这样毗邻交通要道、依山傍水且价格如此低廉的房子着实让人心动。家住南京江北年近八旬的张大爷就是在心动之下选择了买房，最终被骗了19万元。近日，南京市公安局江北新区公安分局办案民警破获系列冒充中介骗取买房人定金的诈骗案3起，并将3名嫌疑人抓捕归案，涉案金额25万余元。今年1月初，张大爷到菜场买菜...[详情]
“这家房产中介的行为实在不诚信，为了多赚钱，竟然在房屋认购书上，伪造我的签名和手印，而且隐瞒房产信息，希望媒体对这种扰乱市场的行为进...[详情]
张女士就遇到了这种情况，她想买套某楼盘的商品房，在被售楼小姐告知“已售罄”之后，轻信了中介，花了12万买了个房号。谁知过了2个月，当...[详情]
